Як провести індивідуальне газове опалення в багатоквартирному будинку?

178

Зміст

  • 1 Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: як перейти, який вибрати котел і які підготувати документи
    • 1.1 Ніж вигідна індивідуальна система опалення?
    • 1.2 Процедура відключення від централізованої системи опалення
    • 1.3 Як оформити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку
    • 1.4 Поради фахівців з вибору компонентів опалювальної системи
  • 2 Як встановити індивідуальне опалення в квартирі за законодавством
    • 2.1 Як отримати дозвіл на індивідуальне опалення квартири
    • 2.2 Недоліки центрального водопостачання
    • 2.3 Вибір котла опалення для установки в квартирі
    • 2.4 Чому ж гріти воду?
    • 2.5 Що вибрати: підлоговий, настінний, підлоговий?
    • 2.6 Вибір схеми підключення опалювальних приладів
  • 3 Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: переведення квартири на власне опалення і процес його встановлення
    • 3.1 Двоконтурний газовий котел
    • 3.2 Основні вимоги до приміщення
    • 3.3 Монтаж настінного газового котла
    • 3.4 Прикінцеві положення
  • 4 Плюси і мінуси автономного опалення
    • 4.1 Позитивні сторони автономного опалення
    • 4.2 Недоліки автономного опалення
    • 4.3 Який котел вибрати?
  • 5 Як зробити автономне опалення в квартирі своїми руками
    • 5.1 Причини облаштування індивідуальної опалювальної системи
    • 5.2 Сценарій для першого випадку
    • 5.3 Сценарій для другого випадку
    • 5.4 Особливості облаштування індивідуального опалення у квартирі
    • 5.5 Розводка опалювальної конструкції в квартирі
    • 5.6 Повітряний тепловий опалення
  • 6 Як узаконити індивідуальне опалення в квартирі

Добрий день, дорогі друзі. Питання обігріву житла у багатьох сім’ях залишається актуальним з року в рік, особливо ситуація загострюється до початку опалювального сезону. Люди масово починають скуповувати обігрівальні прилади, хоча при сучасних можливостях і інноваціях проблему можна вирішити раз. Причому це не потребує великих витрат. Як варіант, можна встановити собі в будинок автономну систему опалення, яка не вимагає особливого догляду в експлуатації і споживає малу кількість електроенергії, що для бюджетних сімей є ідеальною альтернативою. Детальніше про переваги опалювальних систем і способу їх установки Ви можете дізнатися в статті. Приємного читання.

Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: як перейти, який вибрати котел і які підготувати документи

Не дивно, що все більше людей думають про перехід на індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку. Мешканці багатоквартирних будинків не з чуток знають, наскільки недосконалою може бути централізована система обігріву.

У багатьох будівлях радянських часів вона не змінювалася і часто не ремонтувалася з моменту в’їзду перших мешканців. Однак переклад автономний обігрів вимагає не тільки фінансових вкладень і часу, але також коректного оформлення необхідної документації.

Чим вигідна індивідуальна система опалення?

Кожен бажаючий провести монтаж індивідуальної системи обігріву повинен розуміти, що на нього лягає відповідальність за її безпечну роботу. Варто також підготуватися до чималих матеріальних витрат на етапі установки системи. Однак не варто впадати у відчай, адже окупність даного заходу наступає досить скоро.

Індивідуальне опалення квартири в разі її проведення професійного має величезний плюс в порівнянні із звичним багатьом централізованим опаленням: вона працює без перебоїв.

Завдяки цьому приміщення нагріваються належним чином незалежно від погоди за вікном. Головна умова коректної роботи — вірно підібрана потужність котла і монтаж батарей в тих зонах, в яких втрати тепла найбільші.

Крім того, переведення на індивідуальне опалення в квартирі багатоповерхового будинку дозволяє:

  • Самостійно облаштовувати мікроклімат у приміщеннях. Така можливість допомагає знизити витрати на обігрів. Якщо ви надовго відлучаєтеся з будинку, ви можете встановити систему на мінімум в цілях економії. Існують системи з дистанційним управлінням, які можна регулювати за допомогою СМС повідомлень.
  • Зменшити експлуатаційні витрати. Це досягається шляхом монтажу індивідуального газового опалення в квартирі. У даному випадку слід віддати перевагу сучасним конденсаційним газовим котлам або агрегатом з модульної пальником. Так ви знизите витрата енергоносія до оптимального рівня.
  • Організувати гаряче водопостачання (ГВП). Сучасні системи індивідуального опалення в багатоквартирному будинку оснащені котлом з другим контуром для ГВП. Як правило, останній функціонує автономно. Ви можете підігрівати воду навіть в теплу пору року.
  • В іншому випадку його можуть очікувати суди з подальшим покаранням.

    Процедура відключення від централізованої системи опалення

    Готує всі необхідні документи для переходу на індивідуальний обігрів житла, необхідно вивчити відповідне законодавство:

    • федеральний закон № 190 від 27 липня 2010 року;
    • постанова уряду РФ № 307 від 16 квітня 2012 року;
    • ст. 25, 26 Житлового кодексу РФ.

    Найпростішим рішенням стане монтаж електричного котла. Потрібно просто скласти заяву і передати його в районну електричну мережу. При відповідних технічних умовах дозвіл видадуть швидко. Але тепло, вироблене в такому разі може перевищувати по собівартості теплову енергію від централізованого опалення.

    Тому установка газового котла є більш вигідною з позиції економії коштів, так як вартість природного газу відносно невелика. Але при проведенні індивідуального газового опалення доведеться виконати чимало формальностей:

  • У міській газовій службі необхідно отримати відповідні технічні умови.
  • Перевірити на справність димар і отримати висновок про це у Всеросійському добровільному пожежному товаристві (ВДПО).
  • Отримати згоду інших мешканців будинку (даний пункт прописаний у ч. 3 ст. 36 Житлового кодексу РФ). Це дуже важливо, адже у разі відмови однієї квартири від централізованого обігріву можуть з’явитися збої в роботі всієї системи. Крім того, необхідно підняти відповідні документи та з’ясувати, кому належать такі елементи системи, як батареї і трубопровід. Якщо вони знаходяться в общедомовом володінні, необхідно також оформити спеціальний дозвіл від сусідів. Якщо компоненти опалення не є загальнобудинковий власністю, дозвіл на відключення потрібно отримувати в керуючої компанії.
  • У міських тепломережах отримати право на розбирання опалювальної системи в своїй квартирі.
  • Тим мешканцям, у яких в квартирах встановлені газові колонки, отримати дозвіл на індивідуальний обігрів буде простіше, так як в таких будівлях є димар, а тиск в газопроводі підходить для функціонування газового котла.

    Отримавши попередній дозвіл на проект газового опалення, слід підготувати такі документи:

  • Заяву, в якій потрібно вказати, що власник квартири планує зробити індивідуальне опалення та відключення від централізованої системи.
  • Оригінал техпаспорта квартири, в якому має зазначатися розташування батарей та труб.
  • Дозвіл від мешканців будинку (якщо компоненти системи є загальнобудинковий власністю) або від керуючої компанії.
  • Рішення про можливу перепланування квартири. Його видає ЖЕК або керуюча компанія.
  • Термін отримання дозволу на демонтаж централізованої системи та облаштування індивідуальної може тривати від 3 місяців до півроку. Після того, як буде отримано дозвіл від представників комунальної служби, можна переходити до демонтажу елементів опалення в квартирі.

    Як оформити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку

    Щоб коректно провести оформлення автономного опалення, власник квартири повинен визначитися не тільки з моделлю котла, але і з типом енергоносія. Розглянемо варіант з установкою газового котла.

    В першу чергу оформляється проект газового опалення. З цією метою потрібно звертатися в компанію, яка постачає газ.

    Її фахівці займаються визначенням схеми автономного обігріву житлових будинків з конкретними технічними умовами. Одне з найважливіших питань — необхідний рівень тиску в газопроводі. Якщо воно не в змозі забезпечити роботу котла, з великою ймовірністю компанія відмовить у встановленні газового опалення.

    Тоді доведеться вибирати систему з іншим теплоносієм. Це може бути електричний котел або, як варіант, теплі підлоги в квартирі.

    Перед походом в газову компанію потрібно подбати про наявність наступної документації:

    • техпаспорт на квартиру з зазначенням факту про відключення від централізованої системи обігріву;
    • паспорт громадянина РФ, ІПН;
    • копія паспорта котла з детальною інструкцією по його установці;
    • підтвердження оплати наданих газовою компанією послуг по складанню проекту індивідуальної системи опалення квартири.

    Тільки після отримання дозволу перейти на індивідуальне газове опалення в багатоквартирному будинку можна приступати до безпосередньої установки всіх компонентів системи.

    Законодавство РФ чітко регламентує облаштування автономного опалення в квартирі: газовий котел повинен бути обладнаний закритою камерою згоряння і налагодженими шляхами відведення чадного газу. Якщо ця умова не буде дотримана, встановлення індивідуального опалення буде заборонена.

    Поради фахівців з вибору компонентів опалювальної системи

    Від вибору оптимальних елементів обігріву (котла, труб і радіаторів) залежить подальша робота всієї системи.

  • Вирішивши перейти на індивідуальне опалення в квартирі, власник квартири страхує себе від перепадів тиску в трубах, тому сміливо можна монтувати алюмінієві батареї. Установка біметалічних радіаторів краща при високій ймовірності гідроудару.
  • У більшості автономних систем обігріву використовується поліпропіленовий трубопровід. Їх монтаж легко провести самостійно.
  • Дистанційний контроль. Щоб найбільш раціонально підходити до обігріву житлових приміщень, схема обігріву повинна бути оснащена програматором і декількома датчиками температури. При коректної настройки система буде сама контролювати потужність обігріву квартири.
  • Щоб звести до мінімуму втрати тепла в квартирі на першому поверсі індивідуальних будинків, можна провести утеплення підлоги. Для цього з успіхом застосовується пінопласт або мінеральна вата.

    Людині, що вирішила поміняти центральне опалення на індивідуальне, доведеться чимало попрацювати. Але дотримуючись усіх формальностей, зібравши всю необхідну документацію, провівши коректний монтаж всіх компонентів автономного обігріву, власник квартири отримає налагоджену, чудово працюючу систему, економлять його кошти.

    Джерело: http://pikucha.ru/otoplenie/proektirovanie/individualnoe-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Як встановити індивідуальне опалення в квартирі за законодавством

    Індивідуальне опалення в квартирі передбачає наявність у ній джерела теплової енергії (котла, печі, каміна) і розглядається, як альтернатива так званого «центральному» опалення, у якому джерело теплової енергії (котельня, ТЕЦ) розташований за межами будинку на деякому віддаленні від нього.

    Всі питання, пов’язані з автономним опаленням квартир, вирішуються їх власниками самостійно:

    • Вони визначають початок і закінчення опалювального сезону
    • Встановлюють зручний тепловий режим
    • Виконують технічне обслуговування обладнання

    Саме по собі індивідуальне опалення не є новинкою. У більшості країн іншого способу обігріву багатоквартирних будинків просто немає.

    На більшій території нашої країни аж до середини минулого століття також практикувалося індивідуальне опалення квартир в багатоповерхових будинках, але для цього використовувалися звичайні дров’яні печі. Існуючі на той період часу газові котли були громіздкі, не мали надійної системи автоматичного контролю і були небезпечними.

    Саме з цієї причини перехід з пічного автономного опалення на централізовану подачу тепла, звану також центральним опаленням, сприймався позитивно. І сьогодні всі продаються квартири в багатоповерхівках саме з центральним опаленням, за твердженням фахівців http://rsti.ru, на ціну це впливає мало. Воно володіє рядом незаперечних переваг:

    • Дозволяє підтримувати стабільні комфортні умови в приміщенні
    • Не потребує постійного контролю з боку споживача
    • Безпечно

    До того ж в соціалістичний період історії нашої країни комунальні послуги коштували дешево, і навряд чи комусь спало б економити на обігріві житла.

    Як отримати дозвіл на індивідуальне опалення квартири

    Простіше всього отримати дозвіл на встановлення електричного котла опалення. Для цього достатньо звернутися в районні електричні мережі з відповідною заявою.

    Якщо технічні умови дозволяють, його видадуть. Однак собівартість теплової енергії, що виробляється електричним котлом, може бути вище вартості тепла від загальноміський котельні. Може виявитися так, що платити за тепло з власним котлом доведеться не менше, а більше.

    Інша справа газове опалення. Завдяки низькій вартості природного газу, собівартість теплової енергії, що виробляється газовим котлом, невелика. Однак зробити індивідуальне опалення квартири на базі газового котла складніше. Для цього необхідно:

    • Отримати технічні умови на встановлення газового котла (міський газовій службі)
    • Отримати висновок ВДПО про наявність справного димоходу
    • Заручитися згодою сусідів
    • Отримати дозвіл у тепломережах на демонтаж опалювальних приладів у своїй квартирі

    Слід звернути увагу, що в ряді регіонів нашої країни (скрізь чи ні, автор статті не зміг дізнатися точно) прийнято рішення, що забороняє використовувати в квартирах котли з коаксіальними димоходом.

    Дозвіл дається тільки на встановлення котлів з закритою камерою згоряння палива, з забором повітря ззовні та відводом продуктів згоряння в димохід. Іноді вдається отримати дозвіл на використання в якості димоходу індивідуального вентиляційного каналу, за умови, що він є у наявності.

    Лише при наявності всієї дозвільної документації можна приступати до монтажу індивідуальної системи опалення в квартирі власними руками.

    Недоліки центрального водопостачання

    На сьогоднішній день централізована подача тепла має ряд недоліків:

    • Вартість централізованої подачі тепла висока і для низки споживачів «непідйомна»
    • Опалювальний сезон починається і закінчується у відповідності з чинним СНиП, незалежно від бажання споживачів
    • Немає оптимальної системи обліку споживання тепла окремо взятої квартирою, а значить неможливо економити на споживанні теплової енергії

    Всі ці причини є вагомою підставою для переходу на індивідуальне опалення в квартирі, першим етапом якого є вибір котла

    Вибір котла опалення для установки в квартирі

    В принципі для обігріву квартири можна використовувати будь котел при наявності необхідних умов для його експлуатації, а також за згодою сусідів.

    • Твердопаливний котел: потребує спеціального димоході, що відповідає протипожежним вимогам. Його установка можлива тільки в будинках, в яких раніше вже було пічне опалення, і є димоходи в задовільному технічному стані. Для багатоквартирних будинків малої поверховості (до 5 поверхів) існує можливість встановлення твердопаливного котла на переобладнаній лоджії і підключення його до автономного димоходу, спеціально спорудженого для цих цілей.
    • Рідкопаливний котел: потребує не тільки в спеціальному димарі, але і в резервуарі для зберігання палива, що є суттєвою перешкодою для його установки. До того ж роботу котла важко назвати безшумною, що напевно викличе невдоволення сусідів.
    • Електричний котел: не потребує димоході, компактний і може бути встановлений практично в будь-якому місці. Єдиним обмеженням для його використання в багатоквартирному будинку може стати недостатня електрична потужність загальної будинкової мережі
    • Газовий котел можна підключити тільки до магістрального газопроводу. Балонний газ у багатоквартирному будинку використовувати не можна. Якщо в квартирі немає димаря, можна зупинити свій вибір на котли з закритою камерою горіння і коаксіальним димарем. Єдиним обмеженням для його установки може бути нестача тиску в мережі газопроводу, розрахованого тільки на побутові газові печі. У цьому випадку підключення котла може призвести до падіння тиску в газопроводі.

    Чому ж гріти воду?

    Якщо в квартирі гаряча вода подається з перебоями, можна вибрати двоконтурний котел, призначений для опалення та гарячого водопостачання або встановити бойлер непрямого нагріву, що дозволяє вирішити обидві проблеми одночасно.

    При виборі слід враховувати, що в двоконтурних газових котлах опалення є пріоритетним нагрів гарячої води для ГВП (гарячого водопостачання), який починається автоматично при відкритті крана. В цей час теплоносій не нагрівається і батареї холодні.

    Якщо врахувати, що площа звичайної квартири в багатоквартирному будинку становить 50-150 м2, то для її опалення цілком достатньо теплогенератора потужністю від 6до 15 кВт, з допомогою якого можна нагріти максимум 8-9 літрів води в хвилину.

    Цього достатньо для того, щоб прийняти душ або помити посуд під проточною водою. Одночасний забір гарячої води з декількох кранів (на кухні і в душі, наприклад) призведе до того, що ступінь нагріву води буде недостатньою.

    Вирішити проблему ГВП можна за допомогою бойлера непрямого нагріву, що забезпечує запас гарячої води, достатній для комфортного життя, який можна встановити в автономній системі опалення разом із двоконтурним котлом, виконавши роботи своїми руками.

    Зробити це нескладно. Багато виробників теплотехнічного обладнання рекомендують своїм клієнтам саме такий спосіб гарячого водопостачання, передбачаючи в котлах разом з контуром для нагріву води, можливість підключення накопичувального бойлера.

    Що вибрати: підлоговий, настінний, підлоговий?

    Характерною особливістю індивідуальної системи опалення, що реалізується своїми руками, є нестача вільного простору: для окремої котельні просто немає місця. З цієї причини котел краще вибирати настінний чи підлоговий, встановлений під підвіконням.Між парапетним і настінним котлом принципової різниці немає. Вони однаково зручні і практичні.

    Вибір схеми підключення опалювальних приладів

    Роблячи індивідуальне опалення в квартирі своїми руками, слід враховувати, що радіатори необхідно відключити від загального стояка, не перешкоджаючи при цьому вільному руху теплоносія в общедомовом контурі опалення. Обрізати стояк і забирати його зі своєї квартири не можна.

    Опалювальні прилади можуть залишитися на колишніх місцях, а ось підключати їх (обв’язувати) доведеться відповідно до обраної схеми.

    Від варіанту самопливної системи опалення в квартирі краще відразу відмовитися. Для неї необхідно встановити котел нижче рівня зворотного трубопроводу, розташувавши розширювальний бак в найвищій точці опалювальної системи.Оптимальною схемою опалення для квартири, реалізувати яку можна своїми руками, є однотрубна або двотрубна з примусовою циркуляцією теплоносія.

    Джерело: http://aquagroup.ru/articles/byt-ili-ne-byt-individualnomu-otopleniyu-v-kvartire.html

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: переведення квартири на власне опалення і процес його встановлення

    Встановлення індивідуального опалення дуже актуальне питання в даний час.

    В останній час перед багатьма домовласниками досить гостро стоїть питання щодо індивідуального опалення.

    Мова йде не тільки про жителів котеджів або приватних будинків, але і про власників квартир, розташованих у багатоквартирних житлових будинках. Дана ситуація склалася під дією цілої сукупності різних факторів: висока вартість палива, порушення порядку та температурного графіка подачі теплової енергії, істотна величина теплових втрат і т.

    А чи можливо встановити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку? Має сенс вкладати гроші в установку в своїй квартирі автономного джерела теплопостачання?

    Так! Більш того, дана схема відрізняється цілим рядом переваг, що схиляють чашу терезів на користь саме індивідуального опалення.

    У даній статті ми докладно зупинимося на основних аспектах, що стосуються питання переходу з централізованої системи теплопостачання на власне опалення у приватній квартирі.

    Індивідуальне опалення в багатоквартирних житлових будинках користується все більшою популярністю завдяки незаперечним конкурентним перевагам:

  • Досягнення максимального теплового комфорту.
  • Істотне зниження витрат на обігрів квартири.
  • Здешевлення житлового будівництва (при зведенні нових багатоквартирних будинків).
  • Екологічність.
  • Можливість уникнути перебоїв у роботі центрального опалення.
  • Таким чином, індивідуальне опалення в квартирі найбільш оптимально поєднує в собі не тільки технічну сторону питання (можливість регулювання теплового потоку, надійність теплопостачання), але і економічну (істотне зниження суми платежів за опалення, відсутність або зведення до мінімуму теплових втрат).

    Встановлення системи індивідуального опалення в квартирі, як правило, зв’язана з деякими труднощами. До них відноситься досить висока вартість обладнання і виробництва монтажних робіт.

    Певні складнощі може викликати і процедура отримання відповідних дозволів, пов’язаних з можливістю влаштування автономної схеми теплопостачання в квартирі.

    Практика показує, що з першого разу не завжди вдається отримати бажане дозвіл, особливо у випадку, коли автономне опалення передбачається встановити лише в одній квартирі.

    В даному випадку створюється спеціальна міжвідомча комісія для всебічного вивчення істоти питання і проведення власного незалежного розслідування.

    Результат роботи комісії може надати вам додатковий шанс отримати всі необхідні дозволи та встановити індивідуальне опалення у своїй квартирі.

    До речі, власники приватних будинків і заміських котеджів можуть отримати відповідні документи набагато простіше і швидше. Їм необхідно лише звернутися в профільну проектну організацію (куди власники квартир можуть звернутися після отримання всіх дозвільних паперів).

    До безпосередньої закупівлі і монтажу обладнання слід приступати тільки після розробки проектного рішення, що містить у собі креслення, готові плани та усі необхідні розрахунки.

    Двоконтурний газовий котел

    Настінний двоконтурний газовий котел із закритою камерою згоряння — ключовий елемент влаштування автономної системи теплопостачання квартири. Відсутність необхідності в монтажі газоплотного газоходу — відмітна особливість даного типу котлів.

    Функціональні особливості вентилятора котла дозволяють здійснювати забір і подачу повітря з вулиці з подальшим відводом продуктів згоряння за допомогою спеціальних труб.
    Сучасне опалювальне обладнання, призначене для систем індивідуального опалення багатоквартирних житлових будинків, відрізняється широкими функціональними можливостями, компактними розмірами і високим рівнем надійності.

    Чітку роботу забезпечує система автоматичного регулювання та безпеки, аналізує отримані від інших приладів дані.

    Так, надходження газу в пальник можливо тільки після того, як буде проведено опитування всіх відповідальних за стабільну і безпечну роботу системи датчиків.

    У той же час за допомогою циркуляційного насоса повинна встановитися необхідна циркуляція теплоносія (вода або антифриз), а необхідне розрідження в камері згоряння створюється за рахунок роботи вентилятора.

    Лише після виконання цих заходів виробляється необхідна для розпалювання невелика іскра.

    Основні вимоги до приміщення

    Приміщення, в якому буде розташовуватися котел, повинно відповідати деяким спеціальним нормам і вимогам:

  • Площа приміщення повинна становити не менше 4 квадратних метрів, а висота стелі повинна бути не менше 2,5 метрів,вхідні двері повинна бути не менше 80 сантиметрів завширшки.
  • У приміщенні повинно знаходитися вікно, необхідне для природного освітлення.
  • У приміщенні повинна бути встановлена необхідна вентиляція (при застосуванні деяких видів котлів).
  • Між настінним газовим котлом і стіною повинен розташовуватися вогнетривкий матеріал.
  • Забороняється розташовувати інші газові прилади або електрообладнання на відстані менше 0,3 м від будь-якої поверхні котла.
  • Монтаж настінного газового котла

    Індивідуальне поквартирне опалення в більшості випадків передбачає установку настінного газового котла.

    Даний тип обладнання придбав заслужену популярність завдяки своїй компактності, невеликій вазі, надійності, ефективності і простоті в експлуатації.

    Місцем установки настінного котла може служити несуча або досить зміцнена стіна квартири.

    Перед початком виробництва монтажних робіт слід розрахувати найбільш зручну для вас висоту розташування котла над рівнем підлоги. На даному рівні необхідно закріпити спеціальні монтажні планки.

    Як правило, це робиться на рівні 1,0 — 1,6 метра від рівня підлоги. При самостійній установці котлів слід в неухильному порядку дотримуватися монтажних схем і вказівок виробника, що містяться в паспорті на виріб або в інструкції.

    Виконання комплексу робіт і заходів щодо підключення котла до газопроводу слід довірити фахівцям компетентних організацій.
    Самостійно можна лише зробити безпосереднє під’єднання котла до газопроводу за допомогою спеціального гумового шланга. Герметичність отриманого з’єднання перевіряється мильним розчином, який необхідно нанести на різьбові з’єднання.

    Підключення котла до системи водопостачання не повинно викликати труднощів у переважної більшості господарів квартир, які бажають що-небудь робити своїми руками.

    Залежно від виду використовуваних трубопроводів можна використовувати різні варіанти приєднання: різьбовий, муфтове або фланцеве з’єднання, холодна зварка, обтискні фітинги і т. д.

    Прикінцеві положення

    Індивідуальне поквартирне опалення є найважливішим елементом будь-якого житлового приміщення. Комфортна температура відіграє одну з провідних ролей у створенні домашнього затишку.

    Самостійна установка газового котла (особливо настінного) не є таким вже і нереальним заходом, як це може здатися на перший погляд.

    Однак монтаж таких систем вимагає від виконавців певних профільних знань і певного досвіду практичної діяльності.

    В іншому випадку ви можете зіткнутися з негативними наслідками неправильної установки: протікання, замерзання теплоносія, займання опалювального обладнання.

    Джерело: http://ultra-term.ru/otoplenie/sistemy-sposoby/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Плюси і мінуси автономного опалення

    Основні переваги і недоліки автономного опалення. Як вибрати котел для обігріву?

    Хороше опалення в російських широтах – тема завжди актуальна.

    На жаль, не скрізь ця послуга надається в достатньому обсязі, і тоді власники квартир починають розуміти, що «порятунок потопаючих – справа рук самих потопаючих», а значить – потрібно займатися проблемами теплопостачання самостійно. Зробити це можна з допомогою обігрівальних приладів, тобто конвекторів або радіаторів, а можна вирішувати питання комплексно – шляхом встановлення автономної системи опалення.

    Позитивні сторони автономного опалення

    Автономна система тому так і називається, що вона діє тільки в межах вашої квартири, незалежно від примх і можливостей централізованих комунальних служб.

    Саме незалежність є самим істотним перевагою, а всі пов’язані з цим мінуси – її зворотною стороною. Давайте розглянемо найбільш привабливі моменти, пов’язані з автономним опаленням:

  • Маючи в квартирі незалежну систему обігріву, можна починати і завершувати опалювальний сезон не тоді, коли вирішить комунгосп, а за власним розсудом.
  • Ви зможете встановити комфортну для вас температуру, регулюючи її одним рухом руки, і ваші діти не будуть хворіти з-за холодних батарей.
  • Покидаючи квартиру на кілька днів, можна відключити опалення або відрегулювати мінімальну подачу тепла в цілях економії. Користуватися автономним опаленням – це зручно і сучасно.
  • Ще один великий плюс системи – її економічність, якщо мова йде про газовому котлі з водяним опаленням. Так, початкові вкладення в покупку устаткування, монтаж і підключення автоматики досить високі, але вони швидко окупаються завдяки скороченню витрат на обігрів квартири. Витрати на опалення та обслуговування автономної системи непорівнянні з платежами, які стягують з користувачів централізованої системи теплопостачання. Сказане не відноситься до електричним котлам, які дуже зручні в монтажі і обслуговуванні, але вироблене ними тепло – досить дорогий продукт.
  • Якщо ви вирішили встановити двоконтурний водогрійний котел, то зможете цілий рік отримувати не тільки опалення, а й гарячу воду. Один з двох контурів, підключених до котла, відповідає за опалення, другий – забезпечення гарячою водою у ванній кімнаті і на кухні.
  • Недоліки автономного опалення

    Недоліки автономних систем опалення належать до складнощів, пов’язаних із встановленням, монтажем і наладкою обладнання, а також отриманням дозвільних документів.

    Останній момент є самим болючим, так як процедура отримання дозволу на установку є вкрай складною та напруженою. Це пов’язано не тільки з повільністю російської бюрократичної машини, але і з цілком обґрунтованими вимогами, які допомагають запобігти використання сумнівної обладнання, що загрожує життю і здоров’ю всіх мешканців багатоквартирного будинку.

  • Витрати на покупку і установку системи. Всі складові частини системи купуються за власні гроші, установка проводиться фахівцями газових служб, тому доведеться витратитися на оплату праці запрошених експертів, зате роботи будуть гарантовано зроблені за всіма правилами. Монтаж системи «умільцями», які діють на свій страх і ризик, неприпустимий.
  • Під час установки системи доведеться частково порушити цілісність міжкімнатних перегородок, підлогове покриття і внутрішню обробку приміщень. Це неминуче при складанні частин системи в єдине ціле, приєднання до котла труб і радіаторів опалення. Після того, як роботи будуть закінчені, квартиру доведеться приводити в порядок хоча б косметичними заходами. Це ще одна стаття витрат, що пов’язана з встановленням автономного опалення.
  • Система потребує регулярного обслуговування силами майстрів сервісних центрів. Проводити профілактику котла бажано не рідше одного разу на рік. За викликом власників приїжджає представник служби, який проводить огляд обладнання. Ця процедура позбавляє мешканців квартири та їх сусідів по будинку від загрози, пов’язаної з експлуатацією газового обладнання.
  • Про проблеми отримання дозволу на встановлення автономного обладнання вже було сказано вище. Ну що ж, ці складнощі, звичайно, неприємні, але в більшості випадків цілком переборні.
  • Який котел вибрати?

    Найпоширенішим варіантом є встановлення автономного опалення газового котла, підключеного до замкнутій системі водяного опалення. Зручність цього варіанту обумовлено декількома факторами.

    Можливістю використання існуючої системи водопостачання та каналізації, що значно полегшує монтаж і функціонування автономного обігріву.

    Наявністю централізованої подачі газу — найбільш доступного за ціною палива. Конструктивно котли можуть бути пристосовані для роботи на будь-якому виді палива – рідкого, твердого або газоподібного.

    Але в багатоквартирних будинках застосування дров’яних або вугільних котлів виглядає дещо проблематично. Звідси газ – єдиний економічний вид палива, придатний для використання в квартирах. Його застосування робить автономне опалення економічно обґрунтованим і вигідним для споживача.

    Також можлива установка електричного котла, який має перед водяним кілька переваг. Це і простота монтажу і обслуговування, і менший обсяг дозвільної документації, яку потрібно оформити, і компактність. Але тепло, отримане з допомогою електрокотла, обходиться дуже дорого і зводить нанівець всі плюси автономного опалення.

    Можливістю використання води в якості теплоносія. На користь цього рішення говорять дешевизна і доступність води, її здатність зберігати температуру протягом деякого часу після відключення котла.

    Правда, інерція може зіграти і негативну роль, коли потрібно швидко обігріти приміщення. Крім того, як це зазвичай буває при водяному опаленні, з часом можуть засмітитися труби, а сама система схильна до зносу.

    Незважаючи на деякі недоліки, пов’язані з витратами на монтаж і обслуговування, автономний обігрів настільки зручний і ефективний у використанні, що можна тільки рекомендувати його всім громадянам, у яких є можливість встановити в квартирі подібну систему. З незалежним опаленням ви назавжди забудете про нестачу тепла взимку і відключення гарячого водопостачання.

    Джерело: https://mskguru.ru/advice/1111-pljusy-i-minusy-avtonomnogo-otoplenija

    Як зробити автономне опалення в квартирі своїми руками

    Якщо планується зробити в квартирі автономне опалення, у її власників виникає чимало запитань щодо того, яке з джерел теплової енергії віддати перевагу, яким чином розвести по кімнатах тепло, щоб теплопостачання житла вийшло якісним.

    Причини облаштування індивідуальної опалювальної системи

    Необхідність у додатковому опаленні квартири, коли ступінь обігріву можуть регулювати самими власники нерухомості в залежності від побажань та потреб, виникає в двох випадках:

  • Якщо для регіону, де знаходиться житло, характерні дуже холодні зими.
  • Коли житловий об’єкт розташовується там, де теплий клімат, а в самий холодний місяць року температура за вікном трохи нижче нуля.
  • Сценарій для першого випадку

    В умовах суворого клімату жоден джерело вироблення тепла крім магістрального газу не дає значних переваг у порівнянні з централізованим теплопостачанням.

    Безумовно, опалення вугіллям або дровами по економічності може бути близьким до газового обігріву, але оскільки мова йде про квартиру, а не про приватному домоволодінні з надвірними будівлями, в ній ніде зберігати запаси твердого палива, так і міжповерхові перекриття не розраховані на такі великі навантаження.

    Якщо користуватися балонним газом в якості джерела теплової енергії, то користуватися змінними балончиками вкрай незручно. Застосування такого виду палива збільшить фінансові витрати в кілька разів порівняно з магістральними поставками.

    Природно, кожен господар не буде відмовлятися від центрального опалення, якщо без нього йому доведеться платити більше грошей. Встановлення газового опалення в квартирі вигідна не тільки з економічного боку. Справа в тому, що сучасне опалювальне обладнання, що використовується для цього, може функціонувати в автономному режимі без постійного контролю власника.

    Кращим вибором для невеликої за площею квартири буде газовий двоконтурний агрегат в комплекті з електронним розпалом і програмованим термостатом виносного типу. Наявність цих пристроїв забезпечує оптимальний температурний режим в кімнатах в автоматичному режимі.

    При наявності в квартирі достатньої площі бажано віддати перевагу нагрівального приладу з накопичувальним бойлером, який забезпечить стабільну температуру гарячої води.

    Але газове опалення в квартирі не є абсолютно ідеальним варіантом, оскільки:

  • Незважаючи на те, що устаткування, що працює на газі, вважається відносно безпечним, все ж час від часу відбуваються його витоку, що призводять до вибуху.
  • При згорянні газоподібного палива утворюється жирна кіптява, яка поступово забиває вентиляційні канали, адже вони служать для відведення продуктів згоряння. Якщо їх скидати допомогою коаксіального димоходу на фасад будівлі, то при відкритих вікнах мешканцям доведеться дихати забрудненим повітрям.
  • У разі використання газового котла система вентиляції в приміщенні, де він встановлений, повинна відповідати певним вимогам. Виключення робиться тільки для відведення продуктів згоряння в атмосферу через стіну будинку, але на виведення труби через фасад потрібно отримати дозвіл.
  • Ціна на газ має постійну тенденцію до зростання, що робить автономне газове опалення в квартирі неекономічним.
  • Сценарій для другого випадку

    Завдяки теплому клімату опалення може бути економічним. Що стосується безпеки і зручності, то тут лідерство належить електричного опалення в квартирі — автономне опалення в цьому випадку вийде дорогим, оскільки витрати на електроенергію дуже великі.

    Причина полягає не тільки в дорожнечі електрики, а те, що прямий нагрів є неефективним його використанням. Вирішення проблеми знайдено давно – це теплові насоси. Дані прилади витрачають електроживлення не на нагрівання повітря, а на транспортування теплової енергії з джерела з низьким потенціалом. В результаті витрати у порівнянні з прямим нагрівом скорочуються в 3 — 5 разів.

    Але в квартирі організувати використання теплової енергії незамерзаючого водойми або геотермального тепла не вийде. Але зате можна отримати тепло з навколишнього повітряного простору. Насоси повітря-повітря здатні забезпечити ефективну роботу опалювальної системи.

    Особливості облаштування індивідуального опалення у квартирі

    Якщо прийнято рішення зробити індивідуальне опалення в квартирі своїми руками газовим, в першу чергу потрібно закупити матеріали. В даному випадку власники житла мають намір відключитися від центрального теплопостачання з його великою ймовірністю гідроударів і непередбачуваними параметрами.

    Власник житла повинен подати заяву в місцеві органи влади, його розгляне постійно діюча комісія, яка займається видачею дозволів на автономне опалення у квартирі. Отримавши його, власник має право на розробку проектної документації.

    Оскільки температура і тиск в системі водяного опалення, яку підключать до газового котла, буде контролюватися споживачами, а значить, не перевищить 80 градусів і 2 кгс/ кв. див., то особливих вимог до термостійкості і механічної міцності труб та опалювального обладнання не виникне.

    До того, як зробити автономне опалення в квартирі, їх вибирають за іншими критеріями:

    • При купівлі радіаторів звертають увагу на те, наскільки вони привабливо виглядають. Також батареї при компактних параметри повинні володіти максимальною тепловіддачею.
    • Купуючи труби, враховують їх корозійну стійкість, простоту монтажу і зовнішній вигляд.

    Також важливе значення має доступна вартість устаткування.

    На сучасному ринку представлений широкий асортимент необхідних матеріалів та опалювальних приладів:

  • З радіаторів можна віддати перевагу легким, недорогим і красивим алюмінієвих радіаторів, що мають тепловіддачу до 210 ват на одну секцію.
  • Поліпропіленові труби для опалювального контуру стануть найкращим вибором для облаштування автономного газового опалення в багатоквартирному будинку, так як вони довговічні і доступні за ціною, а для їх монтажу потрібно недорогий інструмент. Достатньо, якщо трубна продукція буде мати 20-міліметровий діаметр.
  • При купівлі поліпропіленових труб потрібно враховувати, що у цього матеріалу високий коефіцієнт теплового розширення. Тому для розводки системи опалення та гарячого водопостачання слід вибирати вироби, армовані фіброю або алюмінієвою фольгою, завдяки чому вони при нагріванні подовжуються зовсім небагато.

    Щоб виконати установку автономного опалення в квартирі з додаткового обладнання знадобиться:

    • термостатичні головки по 1 штуці на радіатор – після калібрування вони допоможуть підтримувати в усіх кімнатах комфортний температурний режим, а на автоматику котла буде покладено збереження постійної температури у теплоносія;
    • вентилі на другу нитку підводки до кожної батареї – з їх допомогою можна повністю вимкнути опалювальний прилад для ремонту або з іншою метою;
    • крани Маєвського за кількістю радіаторів.

    Перед тим, як зробити в квартирі автономне опалення з примусовою циркуляцією води, крім перерахованого вище обладнання потрібно придбати:

    • циркуляційний насос;
    • групу безпеки, що складається з манометра, запобіжного клапана, розширювального бака і автоматичного повітрявідводчика.

    Можливо, шукати їх в магазинах і не доведеться, оскільки сучасні газові агрегати зазвичай укомплектовані всіма необхідними комплектуючими виробами.

    Щоб дізнатися, яка кількість секцій має бути в опалювальних батареях, використовують спрощений розрахунок. Відповідно до нього на кожні два квадратних метри потрібно встановлювати одну секцію стандартного розміру. До отриманого числа додають ще дві запасні одиниці на випадок приходу екстремальних холодів.

    Розводка опалювальної конструкції в квартирі

    Коли виконується в квартирі установка котла опалення та облаштування автономної системи, контур прокладають уздовж периметра кімнати, роблячи прохід крізь внутрішні стіни і перегородки. Радіатори в нього врізають паралельно. Розрив контуру не допускається.

    Кожну батарею врізають згідно зі схемою, яка може бути діагональної або знизу вгору. У будь-якому випадку термоголовку встановлюють на зворотній трубі розводки, а подачу комплектують вентилем. Кран Маєвського монтують у верхню пробку радіатора. Всі опалювальні батареї і підводки розташовують строго по рівню.

    Для монтажу труб задіють кліпси-фіксатори, що дозволяють їм у разі теплового розширення зміщуватися. Якщо при облаштуванні розливу горизонт витримують з естетичних міркувань, то при неправильному монтажі радіаторів власники квартири зіткнуться з утворенням повітряних бульбашок і в підсумку з гідравлічними шумами.

    Повітряний тепловий опалення

    Створення автономних систем опалення квартири з використанням повітряних теплових насосів починають з підбору необхідного обладнання.

    Існує три варіанти облаштування повітряного електричного обігріву:

  • Канальні кондиціонери. В даному випадку від єдиного центрального блоку нагріте повітря розводиться за допомогою повітроводів.
  • Мультиспліт системи. Один блок розташований зовні будинку, його пов’язують магістралями з декількома внутрішніми блоками.
  • Незалежні один від одного пристрою монтують в кожному приміщенні.
  • Таким чином, тепловий насос, який функціонує за принципом «повітря-повітря» являє собою адаптований під роботу на нагрів інверторний кондиціонер. Зазвичай різниця полягає в тому, що в зовнішньому блоці є гріючий кабель, який перешкоджає намерзання льоду на радіаторі.

    На якому варіанті зупинитися, кожен власник нерухомості вирішує сам, але потрібно враховувати, що при виконанні розведення повітроводів після завершення чистової обробки приміщень буде потрібно проведення повторного ремонту.

    Джерело: https://teplospec.com/montazh-remont/kak-sdelat-avtonomnoe-otoplenie-v-kvartire-svoimi-rukami.html

    Як узаконити індивідуальне опалення в квартирі

    Задумка зробити автономне опалення квартири може обернутися довгим «ходінням по кабінетах», однак результат того вартий. Споживач послуг опалення і гарячої води відповідно до статті 24 закону України «Про теплопостачання» вправі вибирати джерела теплової енергії теплопостачальні організації.

    Щоб реалізувати право на індивідуальне опалення і відмовитися від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води, місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію та затверджує її склад. Засідання такої комісії мають відбуватися не рідше одного разу на місяць.

    Щоб почати процедуру відключення власник або орендар приміщення повинен звернутися до комісії із заявою. В якому потрібно просити дати дозвіл на відключення від мереж опалення.

    Після вивчення технічної можливості відключення конкретного споживача від мережі, комісія в місячний термін приймає рішення з даного питання, яке оформляється протоколом. При цьому засідання комісії проходять за участю заявника. Витяг з цього протоколу протягом 10 робочих днів надається заявнику.

    Подібним рішенням місцевий орган влади лише дає добро на розробку проекту автономного опалення, а далі слід отримання технічних умов, звернення в проектну організацію і розробка проекту.

    Готовий проект повинен містити:

    • технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, заміна дросельних діафрагм, елеваторів, теплолічильників тощо;
    • проект теплоізоляції огороджувальних конструкцій, які відокремлюють приміщення автономним теплопостачанням від сусіднього та зовнішніх огороджувальних конструкцій;
    • значення тепловіддачі транзитних стояків та трубопроводів, які проходять через приміщення з автономним теплопостачанням і, при потребі, теплові навантаження місць загального користування;
    • розраховані теплові навантаження квартири.

    Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж.

    По закінченні робіт складається акт про відключення квартири від мереж теплопостачання та подається заявником до комісії на затвердження. Зазначений акт комісія затверджує на своєму черговому засіданні у місячний строк.

    Рішенням комісії може бути відмовлено у відключенні від мереж централізованого опалення в разі неможливості забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання сусідніх приміщень або будинку в цілому. У разі незгоди заявника з таким відмовою спір повинен вирішуватися в судовому порядку.

    Після закінчення описаної процедури узгоджень і установки автономного джерела опалення, власнику квартири слід переукласти договір теплопостачання з експлуатуючою організацією на нових умовах.

    Джерело: http://gazteplo.com/articles/kak-uzakonit-individualnoe-otoplenie-v-kvartire