<\/span><\/h3>\nVor dem Immobiliencrash verteilten die Kreditgeber Hypotheken wie S\u00fc\u00dfigkeiten. Menschen mit geringem Einkommen. Niedrige Kreditw\u00fcrdigkeit. Sie wurden f\u00fcr Subprime-Hypotheken<\/strong> mit Teaser-Zinss\u00e4tzen zugelassen, die auf dem Papier erschwinglich aussahen. Der Zinssatz war niedrig. Die monatliche Zahlung war \u00fcberschaubar. <\/p>\nEine Zeit lang funktionierte es. Dann wird der variable Zinssatz zur\u00fcckgesetzt. Die Zahlung verdoppelte sich. Pl\u00f6tzlich wurde das Zuhause, das sich wie ein Verm\u00f6genswert anf\u00fchlte, zu einer Belastung. Der Kreditnehmer verf\u00fcgte nicht \u00fcber die Mittel, um den Sprung abzudecken. Die Rechnung stimmte nicht mehr. <\/p>\n
Dabei ging es nicht nur darum, sich zu viel zu leihen. Es ging darum, Kredite zu Bedingungen aufzunehmen, die davon ausgingen, dass die Welt sch\u00f6n und einfach bleiben w\u00fcrde. Das war nicht der Fall. Als der Preis stieg, zerbrach die Illusion der Erschwinglichkeit. <\/p>\n
<\/span>Marktabst\u00fcrze und \u00dcberangebot<\/span><\/h3>\nDie \u00d6konomie spielt eine gr\u00f6\u00dfere Rolle als die individuelle Budgetierung. In einem Boom steigen die Immobilienpreise. Sie leihen Kredite gegen dieses Wachstum. In einer Rezession fallen die Preise. Dramatisch. <\/p>\n
Wenn der Markt sinkt, ist Ihr Haus m\u00f6glicherweise weniger wert als Sie schulden. Das bedeutet, dass eine Hypothek unter Wasser steht. Die Bank will immer noch ihr Geld. Sie haben nicht das Eigenkapital, um es zu verkaufen und davonzukommen. Die Zwangsvollstreckung ist der einzige Ausweg, auch wenn dadurch Ihre Kreditw\u00fcrdigkeit ruiniert wird. <\/p>\n
\nDer Besitz eines Eigenheims in einem fallenden Markt bedeutet nicht nur den Verlust von Eigenkapital; es bedeutet, dass die Option zum Verkauf verloren geht. <\/p>\n<\/blockquote>\n
Anleger sind davor nicht gefeit. Besonders gef\u00e4hrdet sind Gebiete mit einem \u00dcberangebot an Neubauwohnungen. Wenn der Markt nachgibt, k\u00f6nnen Anleger ihre Immobilien nicht absto\u00dfen. Die Preise sinken weiter. Der Kreislauf des Niedergangs beschleunigt sich. <\/p>\n
<\/span>Arbeitsplatzverlust und Lebensereignisse<\/span><\/h3>\nDann gibt es die Dinge, die Sie nicht planen k\u00f6nnen. <\/p>\n
Die Rezession trifft zuerst die Arbeitspl\u00e4tze. Sie verlieren Einkommen. Hypothekenzahlungen werden vernachl\u00e4ssigt. Wenn Sie noch arbeiten, m\u00fcssen Sie m\u00f6glicherweise in einen anderen Staat umziehen. Dadurch entsteht eine doppelte finanzielle Belastung. Sie bezahlen zwei Hypotheken, w\u00e4hrend Sie auf den Verkauf des ersten Hauses warten. Diese L\u00fccke kann Monate dauern. Zwei Zahlungen sind schwer aufrechtzuerhalten. <\/p>\n
Ein weiterer wichtiger Faktor sind gesundheitliche Probleme. Eine Krankheit bringt hohe Krankenhausrechnungen mit sich. Wenn der Hauptverdiener krank wird, entf\u00e4llt das Einkommen. Die Ersparnisse verschwinden. Die Hypothekenzahlung wird optional. Das ist nicht der Fall, aber es f\u00fchlt sich so an, als die Krankenhausrechnung eintrifft. <\/p>\n
Der Trauerfall verl\u00e4uft \u00e4hnlich. Der Verlust eines Ehepartners bedeutet oft den Verlust eines Gehaltsschecks. Der \u00fcberlebende Partner kann m\u00f6glicherweise nicht allein Anspruch auf das Darlehen haben. Das Haus wird un\u00fcberschaubar. <\/p>\n
<\/span>Scheidung und das Zwei-Personen-Puzzle<\/span><\/h3>\nEine Scheidung ist eine ganz besondere finanzielle Falle. Wenn eine Ehe endet, ist das Haus oft das gr\u00f6\u00dfte Gut. Oder die gr\u00f6\u00dfte Belastung. <\/p>\n
Eine Partei zieht aus. Wer zahlt die Hypothek? Die Vereinbarung k\u00f6nnte eine Person sagen. Die Realit\u00e4t sieht oft anders aus. Das Geld wird knapp. Groll baut sich auf. Der nicht erwerbst\u00e4tige Ehegatte stellt die Zahlung ein. Der bewohnende Ehegatte kann es sich alleine nicht leisten. <\/p>\n
Oft zahlt niemand. Der Bank ist es egal, wer aufgeh\u00f6rt hat. Es will nur das Geld. Das Haus wird zwangsversteigert. Das Paar verliert die<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zwangsvollstreckung ist keine Zauberei. Es ist Mathematik. Wenn Hausbesitzer die Hypothek nicht mehr bezahlen, nimmt die Bank die Schl\u00fcssel ein. Aber warum zahlen sie nicht mehr? Es beginnt selten mit dem pl\u00f6tzlichen Wunsch, sein Zuhause zu verlieren. Normalerweise beginnt es mit schlechter Mathematik, schlechtem Timing oder einfach nur Pech. Die Subprime-Falle Vor dem Immobiliencrash verteilten […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[75],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"proc-domy-konci-v-konkurznim-rizeni-skutecne-financni-nastrahy","de":"warum-werden-hauser-zwangsversteigert-die-wahren-finanziellen-fallen","en":"why-do-homes-get-foreclosed-the-real-financial-traps-homeowners-face","es":"por-que-se-ejecutan-viviendas-las-verdaderas-trampas-financieras-que","fr":"pourquoi-les-maisons-sont-elles-saisies-les-veritables-pieges","id":"mengapa-rumah-disita-jebakan-keuangan-nyata-yang-dihadapi-pemilik","it":"perche-le-case-vengono-pignorate-le-vere-trappole-finanziarie-che","nl":"waarom-worden-huizen-afgeschermd-de-echte-financiele-valkuilen-waarmee","pl":"dlaczego-domy-trafiaja-do-postepowania-upadlosciowego-prawdziwe","pt":"por-que-as-casas-sao-hipotecadas-as-verdadeiras-armadilhas-financeiras","ru-ru":"pochemu-doma-popadajut-v-protseduru-bankrotstva-realnye-finansovye","uk-ua":"chomu-vdoma-potrapljajut-u-protseduru-bankrutstva-realni-finansovi"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9496"}],"collection":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9496"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9496\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}