<\/span><\/h3>\nAvant le krach immobilier, les pr\u00eateurs distribuaient des pr\u00eats hypoth\u00e9caires comme des bonbons. Les personnes \u00e0 faibles revenus. Faibles cotes de cr\u00e9dit. Ils ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s pour des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 risque<\/strong> avec des taux teasers qui semblaient abordables sur le papier. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9tait bas. Le paiement mensuel \u00e9tait g\u00e9rable. <\/p>\nPendant un moment, \u00e7a a march\u00e9. Puis la r\u00e9initialisation du taux variable. Le paiement a doubl\u00e9. Soudain, la maison qui semblait \u00eatre un atout est devenue un handicap. L\u2019emprunteur n\u2019avait pas les fonds n\u00e9cessaires pour couvrir le saut. Les calculs ne s\u2019additionnaient plus. <\/p>\n
Il ne s\u2019agissait pas seulement de trop emprunter. Il s\u2019agissait d\u2019emprunter \u00e0 des conditions qui supposaient que le monde resterait agr\u00e9able et facile. Ce n\u2019est pas le cas. Lorsque les taux ont augment\u00e9, l\u2019illusion de l\u2019abordabilit\u00e9 s\u2019est bris\u00e9e. <\/p>\n
<\/span>Krachs du march\u00e9 et offre exc\u00e9dentaire<\/span><\/h3>\nL\u2019\u00e9conomie joue un r\u00f4le plus important que la budg\u00e9tisation individuelle. En p\u00e9riode de boom, les prix de l\u2019immobilier augmentent. Vous empruntez sur cette croissance. En p\u00e9riode de r\u00e9cession, les prix baissent. Dramatiquement. <\/p>\n
Lorsque le march\u00e9 baisse, votre maison pourrait valoir moins que ce que vous devez. C’est \u00eatre sous l’eau avec une hypoth\u00e8que. La banque veut toujours son argent. Vous n\u2019avez pas les capitaux propres pour vendre et repartir net. La saisie devient la seule issue, m\u00eame si elle ruine votre cr\u00e9dit. <\/p>\n
\nPoss\u00e9der une maison dans un march\u00e9 en baisse ne signifie pas seulement perdre des capitaux propres ; cela signifie perdre l\u2019option de vendre. <\/p>\n<\/blockquote>\n
Les investisseurs ne sont pas \u00e0 l\u2019abri de cela. Les zones pr\u00e9sentant une offre exc\u00e9dentaire de logements nouvellement construits sont particuli\u00e8rement vuln\u00e9rables. Si le march\u00e9 ralentit, les investisseurs ne pourront pas se d\u00e9barrasser de leurs propri\u00e9t\u00e9s. Les prix baissent encore. Le cycle du d\u00e9clin s\u2019acc\u00e9l\u00e8re. <\/p>\n
<\/span>Perte d’emploi et \u00e9v\u00e9nements de la vie<\/span><\/h3>\nEnsuite, il y a les choses que vous ne pouvez pas planifier. <\/p>\n
La r\u00e9cession frappe d\u2019abord les emplois. Vous perdez des revenus. Les versements hypoth\u00e9caires sont n\u00e9glig\u00e9s. Si vous travaillez toujours, vous devrez peut-\u00eatre d\u00e9m\u00e9nager dans un autre \u00c9tat. Cela cr\u00e9e une double charge financi\u00e8re. Vous payez deux hypoth\u00e8ques en attendant que la premi\u00e8re maison soit vendue. Cet \u00e9cart peut durer des mois. Il est difficile de maintenir deux paiements. <\/p>\n
Les probl\u00e8mes de sant\u00e9 sont un autre facteur majeur. La maladie entra\u00eene d’\u00e9normes factures d’h\u00f4pital. Si le principal soutien de famille tombe malade, les revenus s\u2019arr\u00eatent. Les \u00e9conomies disparaissent. Le versement hypoth\u00e9caire devient facultatif. Ce n\u2019est pas le cas, mais c\u2019est ce que l\u2019on ressent lorsque la facture d\u2019h\u00f4pital arrive. <\/p>\n
Le deuil suit un chemin similaire. La perte d\u2019un conjoint signifie souvent la perte d\u2019un salaire. Le partenaire survivant peut ne pas \u00eatre admissible seul au pr\u00eat. La maison devient ing\u00e9rable. <\/p>\n
<\/span>Le divorce et le casse-t\u00eate \u00e0 deux<\/span><\/h3>\nLe divorce est un type particulier de pi\u00e8ge financier. \u00c0 la fin d\u2019un mariage, la maison constitue souvent l\u2019atout le plus important. Ou le plus gros passif. <\/p>\n
Un parti d\u00e9m\u00e9nage. Qui paie l’hypoth\u00e8que ? L’accord pourrait indiquer une seule personne. La r\u00e9alit\u00e9 est souvent diff\u00e9rente. L\u2019argent se fait rare. Le ressentiment monte. Le conjoint non occupant cesse de payer. Le conjoint occupant ne peut pas se le permettre seul. <\/p>\n
Souvent, personne ne paie. La banque ne se soucie pas de savoir qui s\u2019est arr\u00eat\u00e9. Il veut juste de l’argent. La maison est saisie. Le couple perd le<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La saisie n\u2019est pas magique. C’est des math\u00e9matiques. Lorsque les propri\u00e9taires cessent de payer leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la banque prend les cl\u00e9s. Mais pourquoi arr\u00eatent-ils de payer ? Cela commence rarement par une soudaine envie de perdre son logement. Habituellement, cela commence par de mauvais calculs, un mauvais timing ou simplement de la malchance. Le […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[75],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"proc-domy-konci-v-konkurznim-rizeni-skutecne-financni-nastrahy","de":"warum-werden-hauser-zwangsversteigert-die-wahren-finanziellen-fallen","en":"why-do-homes-get-foreclosed-the-real-financial-traps-homeowners-face","es":"por-que-se-ejecutan-viviendas-las-verdaderas-trampas-financieras-que","fr":"pourquoi-les-maisons-sont-elles-saisies-les-veritables-pieges","id":"mengapa-rumah-disita-jebakan-keuangan-nyata-yang-dihadapi-pemilik","it":"perche-le-case-vengono-pignorate-le-vere-trappole-finanziarie-che","nl":"waarom-worden-huizen-afgeschermd-de-echte-financiele-valkuilen-waarmee","pl":"dlaczego-domy-trafiaja-do-postepowania-upadlosciowego-prawdziwe","pt":"por-que-as-casas-sao-hipotecadas-as-verdadeiras-armadilhas-financeiras","ru-ru":"pochemu-doma-popadajut-v-protseduru-bankrotstva-realnye-finansovye","uk-ua":"chomu-vdoma-potrapljajut-u-protseduru-bankrutstva-realni-finansovi"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9496"}],"collection":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9496"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9496\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}