ПП “Архітектурна майстерня Коляденко” надає комплексні послуги в сфері проектування багатоквартирних будинків і багатофункціональних житлових просторів. Тут допомагають будувати комерційно успішні, але при цьому комфортні, технологічні об’єкти. Основне завдання компанії-збалансувати потреби забудовника і очікування мешканців, врахувати численні нормативи, правила естетики та ергономіки. Більш докладно дізнавайтеся за посиланням проектування будинків.
Зміст
Етапи робіт
Проектування житлового комплексу починається з передпроектної підготовки. На цьому етапі ми оцінюємо конкретні умови, в яких буде побудовано будівлі – від геологічних особливостей ділянки до архітектурної стилістики сусідніх споруд і діючої інфраструктури. Важливою частиною підготовки є економічна, маркетингова оцінка проекту, а також вибір класу багатоповерхового будинку (економ, стандарт, бізнес, еліт).
Результат передпроектних робіт-готові дані для технічного завдання:
- розташування будівлі на місцевості;
- висота, кількість поверхів;
- тип несучих конструкцій;
- стиль, архітектурні особливості будівлі, колір фасаду;
- кількість квартир і загальних просторів, їх площа;
- вимоги до прибудинкової території і т. Д.
Використовуючи дані тз, інженери приступають до розробки ескізної проектної документації. Плани, розрізи і візуалізації дають замовнику повне уявлення про зовнішній вигляд, функціональності будівлі. При складанні ескізного проекту визначається матеріаломісткість, енергоефективність будови, проводяться техніко-економічні розрахунки.
На цьому етапі проектування житлового комплексу замовник отримує наступні документи:
- основні рішення генерального плану;
- проект фасадів;
- поверхове планування;
- розрізи;
- візуалізацію без деталізації;
- пояснювальну записку.
Регламентний альбом включає основні архітектурні, конструктивні, технічні рішення. На його підставі готуються інші документи для проектів будинків і житлових комплексів-архітектурно-планувальне завдання, ту на підключення до інженерних мереж і т. Д.
Сама трудомістка і тривала частина роботи з проектування багатоповерхівок – це підготовка документації на стадії п.цей етап вимагає максимальної включеності великого числа фахівців. Результатом їх роботи стануть:
- креслення підготовки та благоустрою земельної ділянки;
- проект знесення і демонтажу об’єктів, якщо потрібно;
- архітектурні рішення з детальними текстовими та графічними описами;
- об’ємно-планувальні та конструктивні рішення;
- відомості про внутрішні та зовнішні інженерні мережі, зміст технологічних рішень;
- перелік заходів щодо створення доступного середовища для інвалідів, забезпечення пожежної безпеки, дотримання норм енергоефективності;
- проект організації будівельних робіт (включає відомості про потреби об’єкта в кадрах, техніці, матеріалах, графіки постачання, роботи, способи оптимізації і т. Д.);
- кошторисна документація та ін
Проект жк повинен враховувати дані аналізу, отримані на підготовчій стадії, протипожежні, екологічні, гігієнічні та інші норми. Документи стадії п представляються на узгодження в наглядові органи. Будівництво не може розпочатися без дозволу відповідних інстанцій. Чим якісніше складений проект житлового будинку, тим швидше забудовник отримає схвалення.
По завершенні державної експертизи інженери приступають до робочого проектування багатоповерхового житлового комплексу. На стадії р фахівці створюють креслення з детальним опрацюванням, які дозволять будівельникам реалізувати задумане якісно, технічно грамотно і швидко.
Склад робочого проекту житлових будинків залежить від особливостей об’єкта. У базовий набір документів входять:
- генеральний план;
- конструктивні рішення фундаменту, збк, металевих і дерев’яних конструкцій, розрахунок статичних навантажень;
- детальні креслення фасадної частини;
- плани покрівлі, перекриттів та інших елементів будівлі;
- детальне поверхове планування;
- схеми розташування перегородок, дверних і віконних блоків;
- проекти електро -, тепло -, водо -, газопостачання та інших інженерних систем (від автоматизації та вентиляції до пожежогасіння та телефонії);
- креслення виносних елементів;
- схему організації транспортних шляхів;
- інтер’єрні проекти і т. Д.
Склад робочого проекту регламентується гост і снип, в певних межах він може бути скоригований в залежності від потреб замовника.
Чому довіряють
Виконується повний спектр робіт з проектування багатоповерхових житлових будинків і комплексів – від маркетингових досліджень до введення в експлуатацію та управління будівлею.
-Архітектурна майстерня Коляденко”-це команда архітекторів, інженерів і конструкторів, які надають комплексні послуги в сфері проектування. До компанії звертаються забудовники, які хочуть отримати економічно вигідний, привабливий для кінцевих користувачів проект.
