<\/span><\/h3>\nAntes da crise imobili\u00e1ria, os credores distribu\u00edam hipotecas como se fossem doces. Pessoas com baixos rendimentos. Pontua\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito baixas. Eles foram aprovados para hipotecas subprime<\/strong> com taxas promocionais que pareciam acess\u00edveis no papel. A taxa de juros era baixa. O pagamento mensal era administr\u00e1vel. <\/p>\nPor um tempo, funcionou. Em seguida, a taxa vari\u00e1vel foi redefinida. O pagamento dobrou. De repente, a casa que parecia um ativo tornou-se um passivo. O mutu\u00e1rio n\u00e3o tinha fundos para cobrir o salto. A matem\u00e1tica n\u00e3o bate mais. <\/p>\n
N\u00e3o se tratava apenas de pedir muito dinheiro emprestado. Tratava-se de contrair empr\u00e9stimos em condi\u00e7\u00f5es que pressupunham que o mundo continuaria agrad\u00e1vel e f\u00e1cil. N\u00e3o aconteceu. Quando a taxa aumentou, a ilus\u00e3o de acessibilidade foi destru\u00edda. <\/p>\n
<\/span>Quedas de mercado e excesso de oferta<\/span><\/h3>\nA economia desempenha um papel maior do que o or\u00e7amento individual. Num boom, os pre\u00e7os das casas sobem. Voc\u00ea pede emprestado contra esse crescimento. Numa recess\u00e3o, os pre\u00e7os caem. Dramaticamente. <\/p>\n
Quando o mercado cai, sua casa pode valer menos do que voc\u00ea deve. Isso \u00e9 estar submerso por causa de uma hipoteca. O banco ainda quer seu dinheiro. Voc\u00ea n\u00e3o tem patrim\u00f4nio para vender e sair limpo. A execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria torna-se a \u00fanica sa\u00edda, mesmo que arru\u00edne o seu cr\u00e9dito. <\/p>\n
\nPossuir uma casa num mercado em queda n\u00e3o significa apenas perder capital; significa perder a op\u00e7\u00e3o de vender. <\/p>\n<\/blockquote>\n
Os investidores n\u00e3o est\u00e3o imunes a isso. As \u00e1reas com excesso de oferta de casas rec\u00e9m-constru\u00eddas s\u00e3o particularmente vulner\u00e1veis. Se o mercado abrandar, os investidores n\u00e3o poder\u00e3o vender as suas propriedades. Os pre\u00e7os caem ainda mais. O ciclo de decl\u00ednio acelera. <\/p>\n
<\/span>Perda de emprego e eventos de vida<\/span><\/h3>\nDepois, h\u00e1 coisas que voc\u00ea n\u00e3o pode planejar. <\/p>\n
A recess\u00e3o atinge primeiro os empregos. Voc\u00ea perde renda. Os pagamentos de hipotecas s\u00e3o negligenciados. Se voc\u00ea ainda estiver trabalhando, talvez seja necess\u00e1rio se mudar para outro estado. Isto cria um duplo encargo financeiro. Voc\u00ea est\u00e1 pagando duas hipotecas enquanto espera a venda da primeira casa. Essa lacuna pode durar meses. Dois pagamentos s\u00e3o dif\u00edceis de sustentar. <\/p>\n
As quest\u00f5es de sa\u00fade s\u00e3o outro fator importante. A doen\u00e7a traz enormes contas hospitalares. Se o principal ganha-p\u00e3o adoecer, a renda ser\u00e1 interrompida. As poupan\u00e7as desaparecem. O pagamento da hipoteca torna-se opcional. N\u00e3o \u00e9, mas \u00e9 assim que se sente quando chega a conta do hospital. <\/p>\n
O luto segue um caminho semelhante. A perda do c\u00f4njuge muitas vezes significa a perda do contracheque. O parceiro sobrevivente pode n\u00e3o se qualificar para o empr\u00e9stimo por conta pr\u00f3pria. A casa fica incontrol\u00e1vel. <\/p>\n
<\/span>Div\u00f3rcio e o quebra-cabe\u00e7a de duas pessoas<\/span><\/h3>\nO div\u00f3rcio \u00e9 um tipo especial de armadilha financeira. Quando um casamento termina, a casa costuma ser o maior bem. Ou o maior passivo. <\/p>\n
Uma das partes sai. Quem paga a hipoteca? O acordo pode dizer uma pessoa. A realidade muitas vezes \u00e9 diferente. O dinheiro fica apertado. O ressentimento aumenta. O c\u00f4njuge n\u00e3o ocupante deixa de pagar. O c\u00f4njuge ocupante n\u00e3o pode pagar sozinho. <\/p>\n
Muitas vezes, ningu\u00e9m paga. O banco n\u00e3o se importa com quem parou. Ele s\u00f3 quer o dinheiro. A casa entra em execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria. O casal perde o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 m\u00e1gica. \u00c9 matem\u00e1tica. Quando os propriet\u00e1rios param de pagar a hipoteca, o banco fica com as chaves. Mas por que eles param de pagar? Raramente come\u00e7a com um desejo repentino de perder a casa. Geralmente, tudo come\u00e7a com matem\u00e1tica ruim, momento ruim ou apenas azar. A armadilha do subprime Antes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[75],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"proc-domy-konci-v-konkurznim-rizeni-skutecne-financni-nastrahy","de":"warum-werden-hauser-zwangsversteigert-die-wahren-finanziellen-fallen","en":"why-do-homes-get-foreclosed-the-real-financial-traps-homeowners-face","es":"por-que-se-ejecutan-viviendas-las-verdaderas-trampas-financieras-que","fr":"pourquoi-les-maisons-sont-elles-saisies-les-veritables-pieges","id":"mengapa-rumah-disita-jebakan-keuangan-nyata-yang-dihadapi-pemilik","it":"perche-le-case-vengono-pignorate-le-vere-trappole-finanziarie-che","nl":"waarom-worden-huizen-afgeschermd-de-echte-financiele-valkuilen-waarmee","pl":"dlaczego-domy-trafiaja-do-postepowania-upadlosciowego-prawdziwe","pt":"por-que-as-casas-sao-hipotecadas-as-verdadeiras-armadilhas-financeiras","ru-ru":"pochemu-doma-popadajut-v-protseduru-bankrotstva-realnye-finansovye","uk-ua":"chomu-vdoma-potrapljajut-u-protseduru-bankrutstva-realni-finansovi"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9496"}],"collection":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9496"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9496\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zprim.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}