Зміст
- 1 Як підняти фундамент дерев’яного будинку і зміцнити його?
- 1.1 Чому відбувається руйнування фундаменту? Відео.
- 1.2 Що знадобиться для підняття фундаменту і ремонту зрубу або приватного будинку?
- 1.3 У якому порядку проводити роботи, пов’язані з підняттям конструкції, щоб відремонтувати правильно?
- 2 Фундамент для дерев’яного будинку — ремонт, підсилення, оздоблення, заміна.
- 2.1 Види фундаменту для дерев’яного будинку: поради з вибору
- 2.2 Як підняти і посилити фундамент дерев’яного будинку
- 2.3 Причини руйнування фундаменту, що можна відремонтувати а що — ні.
- 2.4 Види деформації фундаментів
- 2.5 Ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками — як прив’язати його до дому правильно.
- 2.6 Заміна фундаменту під дерев’яним будинком — як підвести новий?
- 2.7 Продухи в фундаменті дерев’яного будинку
- 2.8 Відлив на фундамент дерев’яного будинку
- 2.9 Як зміцнити старий фундамент дерев’яного будинку: поради експерта
- 3 Зміцнення старого фундаменту — ефективний спосіб продовжити життя вдома
- 4 Як підняти дерев’яний будинок для ремонту фундаменту
- 4.1 Як підняти дерев’яний будинок
- 4.2 Ремонт стрічкового фундаменту
- 4.3 Ремонт стовпчастого фундаменту
- 5 Як підняти дерев’яний будинок для ремонту фундаменту за допомогою домкрата?
- 5.1 Як вибрати відповідний спосіб для підйому?
- 5.2 Як підняти дерев’яний будинок з допомогою домкрата?
- 6 Як підлити і прив’язати новий фундамент до старого
- 6.1 Яким може бути підстава для прибудови в будинку
- 6.2 Жорстка зчіпка фундаменту будинку та прибудови
- 6.3 З’єднання фундаментів з деформаційним швом
- 6.4 Як побудувати стовпчастий фундамент для прибудови до будинку
- 6.5 Кілька корисних порад з будівництва фундаменту
Добрий день, дорогі друзі.
Сьогодні дуже нагальна тема — як розпізнати деформації фундаменту на ранніх стадіях і посилити його. Наша багата на старі будинки батьківщина постійно підкидала випадки, коли будинок — вогонь, сто років стояв і ще двісті простоїть, дерево без гнилі, все відмінно — але грунт не дуже, або будували «в землю» і чи вінці підгнили, або весь будинок починає «плисти». Я не кажу про цегляні будинки — дореволюційні будівлі однозначно переживуть нас з вами.
Що робити? Однозначно, не розбирати старий будинок на колоди або на цеглу. Вже давно і успішно старі будинки і піднімають на новий фундамент, і посилюють старий.
Як не зганьбитися і вибрати нормального підрядчика, або, якщо ви обмежені в засобах, зробити все своїми руками — читайте далі. Я ці матеріали по всій мережі по шматочках збирав, адже майстри особливо не прагнуть поділитися знаннями — підйом будинку на фундамент може коштувати як стара іномарка. Який дурень таким безкоштовно ділиться? Хіба що я, тому що я поважаю трудовий народ і сам не один рік пропрацював на будівництві. Сподіваюся, ви знайдете багато корисного для себе. Приємного читання!
Зміст
Як підняти фундамент дерев’яного будинку і зміцнити його?
Перед тим як підняти фундамент дерев’яного будинку, необхідно точно визначити, де саме відбулося його руйнування і яка його ступінь. Але це не головне, так як дуже важливо з’ясувати, з яких причин це сталося, оскільки деревина чутлива до підвищеної вологи і комах.
Підйом фундаменту будинку з дерева може бути пов’язаний з рядом труднощів, так як будинок являє собою не просту, але вагому конструкцію, яка здатна до руйнування. Це може статися, якщо всі роботи по підйому дерев’яного будинку проводилися не так обережно, як це потрібно. Процес підйому здійснюють не тільки кілька людей, але й залучаються фахівці у сфері ремонтно-будівельних робіт.
До початку робіт треба визначити висоту, необхідну для підйому.
Підйом конструкції дерев’яного будинку обов’язково слід почати саме з тієї сторони, яка просіла. Практично завжди для підйому використовують кілька домкратів, а мінімальна кількість підйомного обладнання — це 4 механізму.
Теоретично можна застосовувати будь-які типи домкратів, які можуть мати різну вантажопідйомність (від 5 тонн). Менша кількість домкратів не дозволить якісно відстежити рівень підняття фундаменту. Встановлення домкратів між опорами стовпчастого фундаменту споруди не потребує наявності пробілів, тому тут справа йде простіше.
Чому відбувається руйнування фундаменту? Відео.
Будинок в процесі експлуатації піддається ряду впливів з боку ґрунту та ґрунтових вод, які стають причиною руйнувань, не дозволяють дому стійко спиратися на фундамент. Можна виділити наступні причини руйнувань будинків:
- Фундамент здійснює коливальні рухи.
- Вплив на конструкцію рухів грунту.
- Руйнування шару теплоізоляції під впливом ґрунтових вод.
- Відсутність опалення в будинку або невикористання його більшу частину часу.
Під впливом коливальних процесів відбувається пошкодження всього зрубу, тобто його деформація, яка може бути частковою. В даному випадку дерев’яний будинок ще можна піддавати ремонту, інакше вся споруда повинна бути піддана демонтажу. Процес деформації дерев’яного будинку може відбуватися в результаті нерівномірного осідання. При постійних коливаннях грунту відбувається значне ослаблення дерев’яних будинків.
Найбільш частим наслідком осідання є зниження рівня зовнішніх стін конструкції, що є причиною загнивання нижнього вінця зрубу. В результаті осідання фундаменту, передумовою якої можуть бути зміни в шарі термоізоляції під самим будинком, може статися порушення шару, що захищає будинок від промерзання.
Якщо дерев’яний будинок взимку не використовується в якості постійного місця проживання, означає, що його не опалюють, це негативно впливає на стан всієї конструкції дерев’яного будинку. Необхідно з’ясувати, в якому місці підстави відбулося порушення гідроізоляції, щоб виправити помилки з її пристрою.
Все залежить від використаного гідроізоляційного матеріалу. Якщо це руберойд, то він може стати перешкодою для вільного стоку дощової води, яка затримується між вінцем та фундаментом. Всі причини вимагають усунення, так як руйнування можуть знову виникнути через певний час.
Якщо не ремонтувати цоколь і фундамент правильно, то всі роботи, пов’язані з підйомом, потрібно повторити, що є досить складною процедурою. Необхідно буде піднімати всю конструкцію, запросивши кількох робітників, підготувавши необхідні матеріали та інструменти.
Що знадобиться для підняття фундаменту і ремонту зрубу або приватного будинку?
Щоб підняти фундамент при виявленні різних руйнувань конструкції, необхідно прийняти всі заходи при піднятті і ремонт дерев’яного будинку. Для проведення всіх робіт знадобиться наступне:
- Бензопила.
- Рулетка.
- Дошки.
- Кувалда.
- Лом.
- Пластинка із сталі, поверхня якої оброблена на фрезерному верстаті.
- Домкрати, мають довгий шток
Перед підйомом слід від’єднати всі конструкції від дерев’яного будинку, наприклад, трубу на покрівлі, ганок і різні балки. Далі необхідно виконувати всі роботи, знаючи порядок їх проведення, а також вивчивши причини руйнування будинку. Це може бути пов’язано з осіданням дерев’яного будинку в грунт, тоді будинок слід встановити на спеціальні бруси, опорою яких можуть бути дошки.
З використанням рулетки і гідрорівня визначають висоту підйому конструкції, що не перевищує двох метрів. Далі потрібно заготовити міцні стовпчики з дерева необхідної висоти, щоб ними можна було підбирати кути будови. Перед підйомом обов’язково визначають повний вагу будинку.
Повинні бути виміряні всі розміри стін, враховані їх габарити і товщина використовуваного матеріалу. Після цього здійснюється вибір типу домкрата, що дозволяє підняти таку конструкцію з вже визначеними характеристиками. Вся меблі та речі з будинку повинні бути винесені на вулицю.
У якому порядку проводити роботи, пов’язані з підняттям конструкції, щоб відремонтувати правильно?
Щоб не відбувалася осідання ґрунту під домкратами від навантаження, необхідно зробити заливку бетоном ділянок, де буде встановлено обладнання. Між головкою домкрата та колодами нижнього вінця необхідно прокласти пластинку з металу, що попереджає ковзання конструкції фундаменту. Для закладу домкратів під такі кути будинку використовують спеціальні металеві п’ятаки, щоб почати підйом споруди.
Почавши підйом, слід пам’ятати, що за один раз конструкція не підніметься більш ніж на 2 см. Після цього в просвіт вбивається дошка, довше починають заливати бетон під колоди. Нижню частину колод заздалегідь зміцнюють матеріалом для гідроізоляції. Внизу будинку слід скріпити за допомогою металевих скоб перші 3 ряди колод зрубу.
Знайти більш вдалий кут зрубу, щоб завести під нього домкрат. Коли домкрат вже знаходиться під фундаментом, продовжується повільний підйом конструкції. Здійснюючи підйом за допомогою домкрата, поспішати не слід. Підйом проводиться синхронно.
Для підстраховки використовують дерев’яні клини, які відразу заводять під фундамент, щоб механізм зміг утримати весь будинок на висоті. В процесі підйому при зміщенні кута вгору на 1,5 см переходять до іншого куті конструкції.
Всі роботи по підйому слід проводити з максимальною обережністю, щоб не допускати перекосів конструкції, які ускладнюють процес підйому, оскільки це може стати причиною обвалення фундаменту. Біля кожного з домкратів необхідно спорудити тимчасові підпірки з цегли, щоб це могло підстрахувати при підйомі будинку.
Якщо фундамент дерев’яного будинку цегляний, то після використання домкратів необхідно видалити всі негідні цеглини, вставляючи в утворені отвори балки вод нижніми вінцями зрубу до упору. Далі домкрати встановлюються під балки, після цього підйом будинку можна продовжувати. Коли все будова піднято на необхідну величину і закріплено за допомогою домкратів на певній висоті, можна починати ремонт фундаменту дерев’яного будинку.
Якщо дерев’яний будинок встановлений на кутові проміжні опори, то домкрати необхідно встановлювати прямо під колоду. Якщо будинок встановлений на стрічковий фундамент, то слід заводити домкрат прямо під колоди, відшукуючи в них вікна і спочатку вставляючи в них важелі. Кінець важеля всередині зазвичай встановлюють на жорстку опору, а зовні встановлюють домкрат.
Джерело: http://terempostroy.ru/strojmaterialy/brus-2/fundament/9525-kak-podnjat-fundament-derevjannogo-doma-dlja.html
Фундамент для дерев’яного будинку — ремонт, підсилення, оздоблення, заміна.
Основа основ будь-якого будівництва – проектування фундаменту. Від того який тип обраний під житловий об’єкт залежить комфортна експлуатація та довголіття будинку. Приватні дерев’яні будинки і будови в те не виняткові. Все про «фундаментальному питанні – умови вибору, пристрій своїми руками, ремонт і реконструкція фундаменту дерев’яного будинку – описано нижче.
Види фундаменту для дерев’яного будинку: поради з вибору
Керуватися при визначенні відповідного варіанту фундаменту під власний будинок, потрібно багатьом.
- По-перше, його вартість і можливість реконструкції фундаменту своїми руками – підстава для будинку завжди найдорожче, а різні види варіюються за ціною.
- По-друге, важливо враховувати можливість підключення комунальних благ і їх нормального функціонування в період холодів.
- В третіх – величина будується дерев’яного будинку.
Крім того, для пристрою фундаменту під будинок має значення клімат місцевості, висота залягання грунтових вод, рівень промерзаемости грунту. Важлива естетична складова будинки – деякі види фундаменту для дерев’яного будинку неможливо облицювати.
Деревина, як найбільш легкий будівельний матеріал для будинку передбачає різні типи підстав. Види фундаменту для дерев’яного будинку, наступні:
Плитний. Фундамент під будинок являє собою монолітну заливку бетоном по всій площі котловану. Висота і глибина його під будинком дорівнюють параметрам промерзання грунту в місцевості. Переваги фундаменту: особлива міцність і довголіття будинку на примхливих грунтах, стійке положення будинку з будь-якою архітектурою. Недоліки: неможливість влаштування підвалу, реконструкції фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками. Висока ціна деколи досягає 50% від всього бюджету, відведеного на будівництво будинку. Як правило, такий вид фундаменту призначений під котеджі з колоди.
Стрічковий. Вид монолітного фундаменту, істотно здешевленого за рахунок пристрою платформи тільки під несучими стінами дерев’яного будинку. Поділяється фундамент під будинок на малозаглиблений до 0,6 м і глибоко – 1,8 м відповідно.
Залежно від промерзаемости грунту використовують той чи інший вид. Крім плюса у вартості, цей вид фундаменту передбачає пристрій цокольного поверху під дерев’яним будинком і підходить для будівництва більше одного поверху. Це популярне підставу для будівництва будь-якого дерев’яного будинку з підземними комунікаціями – топкової, погреби та інших. Стрічковий фундамент під дерев’яний будинок своїми руками – популярне рішення, але ремонт для нього в майбутньому дуже проблематичний – знадобиться безліч дій.
Стовпчастий. Головне достоїнство фундаменту під будинок – самостійний пристрій своїми руками з підручних матеріалів: цегли, блоків, точкової бетонної заливки. Це дозволяє заощадити на дорогому бетоні в фундаменті дерев’яного будинку і використанні спеціального транспорту. Застосовується для будівництва дерев’яного будинку при сильному промерзанні ґрунту, його постійному русі, високому заляганні ґрунтових вод. Підвал в такому фундаменті дерев’яного будинку не влаштовується, багатоповерхове будівництво заборонено. Крім того, є ризик отримати постійно холодна підлога в будинку – наносяться вітрами снігові маси, будуть впливати на це. Фундамент ідеальний під господарські споруди – лазні, гаражі або на дачі. Легкий в ремонті або заміні.
Пальовий ростверк під будинок. Принцип пристрою подібний стовпчастий фундамент для будинку, але замість конструкційних стовпів використовуються ЗБВ палі з буром на кінцях. Дешевий, ремонтопридатний – зміцнити старий фундамент під будинок легко. Використовується на проблемних або нерівних грунтах. Непридатний для багатоповерхового будівництва будинків із-за ваги та пристрої гаража – великий ухил. Дачі лазні – прерогатива таких платформ і фундаментів.
Фото будинків з прикладами всіх видів підстав рясніють в інтернеті. Самостійний вибір тільки на основі вартості, загрожує різноманітними негативними наслідками – від тріщин в будинку, до повного руйнування фундаменту і неможливості зміцнити його. Відповідно проживання в будинку під питанням. Тому дослідженнями займаються фахівці-проектувальники – їх вердикт стане істиною.
Як підняти і посилити фундамент дерев’яного будинку
Процедура відповідальна і небезпечна. Питання – як підняти фундамент дерев’яного будинку, вирішується запрошенням фахівців або, принаймні, трьох–чотирьох помічників. Як підйомника старого дерев’яного будинку використовують домкрати зі здатністю сили не менше 5 тонн. Їх розставляють на однаковій відстані один від одного, по всій довжині стіни з кроком 3 м. щоб уникнути поломки, знімають віконниці, двері і відливи на фундамент. Віконні отвори забивають обаполом.
Піднімають старий дерев’яний будинок повільно і рівномірно, підкручуючи різьби на всіх домкратах. При заміні фундаменту, коли потрібна висота набрана, в декількох точках укладають підпірки – цегла, блоки, дошки. Домкрати не можна знімати до закінчення ремонту.
Як правило, підняти і посилити фундамент старого дерев’яного будинку, потрібно тільки при серйозних причини або повній заміні. Тому дії по відновленню старого фундаменту полягають у спорудженні нової опалубки зсередини і зовні для бетонної стрічки, її наскрізний армування і повна заливка після ремонту.
Причини руйнування фундаменту, що можна відремонтувати а що — ні.
Факторів, що впливають на втрату міцності підстави, всього два:
Причини «втоми» підстави викликані, перш за все, постійним присутністю вологи і неправильного вибору конструкції фундаменту. Вода вимиває грунт близько і під платформою, відсутність опалубки викликає розм’якшення бетонної поверхні. Якщо до цього додано погана якість портландцементу – основного компонента бетонної суміші, і недбале утеплення фундаменту, то чекати довголіття не доведеться – ремонт неминучий.
Види деформації фундаментів
Критерії визначені по можливості ремонту. Деформації бувають:
- Мінімальні. Розшарування або трескание штукатурки. Проблема усувається швидко і дешево шляхом накладання свіжої порції розчину – ремонт косметичний.
- Середнього ступеня. Це питання – як зміцнити старий фундамент дерев’яного будинку. Включають поява тріщин – найбільш небезпечні вертикальні та діагональні. Важливо визначити швидкість руйнування. Для цього використовують своєрідний маяк – шар штукатурки або гіпсу – при русі платформи він обов’язково зруйнується. За результатами роблять висновки про заміну фундаменту або ремонті.
- Катастрофічні. Дефекти, при яких використання будинку в житлових цілях стає небезпечним. Виникає з-за недбалого ставлення до основи на протязі всього терміну експлуатації об’єкта. Можливо, що ремонту, фундамент старого дерев’яного будинку просто не підлягає. Оцінити стан важливо правильно.
- Непереборні. Як правило, ремонту вже нічого не підлягає і варто задуматися про повну заміну фундаменту під дерев’яним будинком. Зробити це важко, але можна, тим самим продовжуючи життя об’єкта.
Розглядаючи як приклад стрічковий фундамент, варто зупинитися на його ремонті докладніше.
Ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками — як прив’язати його до дому правильно.
Правильно влаштоване підставу здатне прослужити об’єкту кілька десятків років за умови його постійної ревізії та регулярної профілактики. Але момент, при якому фундаменту настає пора ремонтуватися, все-таки наступає. Пов’язано це з втратою більшості якостей.
Заміна фундаменту під дерев’яним будинком — як підвести новий?
Після того як вдалося підняти фундамент дерев’яного будинку, робота відбувається наступним чином:
Після підняття старого зрубу його фіксують самостійно і з зворотного боку. Зазвичай використовують будівельні ліси, вкручені сталеві профільні труби чи інший каркас. Дисковою пилкою з алмазними колами, віджилий фундамент для дерев’яного будинку розрізають на частини і вибивають кувалдою. Далі ремонт піде по накатаній – реконструкція фундаменту йде аналогічно звичайним способом.
Коли основи дали час на вистоювання, старий дерев’яний будинок повільно опускають на платформу, перевіряють через кілька тижнів рівень, проводять обробку фундаменту зовні і встановлюють відливи.
Продухи в фундаменті дерев’яного будинку
Важливо на етапі конструювання дерев’яних щитів відразу встановити продухи – вентиляційні отвори в підставі. Потім під оздоблення фундаменту дерев’яного будинку, їх закривають декоративними сітками. Для цього використовують пластикову трубу діаметром від 100 до 150 мм, довжиною більше ширини основи під будинком на 15 см з кожного боку і вологий пісок.
Свердлять отвори, вставляють заповнені піском труби з кроком 2,5 м. Після застигання і витримки фундаменту, потрібно тільки вичистити пісок або відразу вибити трубу. Продухи в фундаменті дерев’яного будинку – його невід’ємна частина. Далі:
- Заливка. Сама трудомістка частина роботи і ремонту. Для продуктивності важливо використовувати готові суміші, так як самостійно визначити правильні пропорції складно. Крім того, потрібно мобільний міксер – працювати вручну по великій площі будинку дуже важко. На заливку відводиться повний робочий день, інакше частково виконувана робота загрожує расслоениями під будинком.
- Коли консистенція дотримана, міксер підкочують до краю опалубки і через металевий жолоб, виливають масу всередину. Вести заповнення потрібно рівномірно, обережно охоплюючи продухи в фундаменті дерев’яного будинку, періодично протикаючи бетон прутом для вигонки повітря. Повна осаду виділить на поверхню білу піну. Прискорити її можна поливання бетонної поверхні холодною водою. Ця міра також необхідна, щоб уникнути розтріскування поверхні в жарку погоду.
- Повне схоплювання бетону відбудеться через кілька тижнів. За цей час конструкцію постійно перевіряють на рівень. Якщо є невідповідності, то їх усувають відразу. Важливо дати час фундаменту на вистоювання до початку будівництва дерев’яного будинку. Колишні майстри оцінювали його не менше ніж рівне році. Тепер при поліпшених якості бетону, термін скорочено наполовину. До зведення дерев’яного будинку, фундамент накривають гідроізоляцією для запобігання контакту з вологою.
Відлив на фундамент дерев’яного будинку
Для довголіття фундаменту і його укріплення, крім пристрою цоколю та відмостки, в обов’язковому порядку влаштовується спеціальний відлив на фундамент – оцинкований профіль під кутом, розташований на краю будинку. Виготовити його самостійно нескладно – потрібно дошка для формування контуру та лист металу.
Ударами молотка, відливу надають форму жолоба, тільки з краями, загнутими в різні сторони. Кріплять відлив на фундамент дерев’яного будинку відповідно – одним краєм до будинку, другий звисає з фундаменту. Листи укладають внахлест і пристрілюють дюбелями. Потім герметизують стики і шви спеціальним монтажним складом. Згодом кустарну саморобку фарбують у бажаний колір.
Як зміцнити старий фундамент дерев’яного будинку: поради експерта
Просте зміцнення старого фундаменту під дерев’яним будинком під силу самим власникам. Ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками має наступні етапи:
Джерело: http://domavir.com/stroitelstvo-doma/fundament/fundament-dlya-derevyannogo-doma-remont-otdelka-zamena.html
Зміцнення старого фундаменту — ефективний спосіб продовжити життя вдома
Дуже важливо уважно стежити за технічним станом заміського будинку в процесі його експлуатації. Невеликі дефекти можуть за дуже короткий час стати причиною дуже серйозних проблем, які будуть стосуватися всієї будови в цілому. Особливо це сильно стосується частини фундаменту. Саме багато в чому від його стану залежить, наскільки якісно будуть стояти стіни і дах будівлі. А тому, професійне зміцнення фундаменту дуже сильно затребувана в приватному будівництві — воно вирішує в процесі свого проведення дуже багато проблем.
Але як правильне можна зробити зміцнення старого фундаменту заміського будинку знають далеко не всі будівельники, а тим більше як практично виконувати таку роботу. Відремонтувати його непросто. Ось тут і починаються деякі проблеми, яких можливо навіть раніше і не передбачалося. Адже можна просто зробити образ роботи — а треба реально усунути проблему. От необхідно орієнтуватися саме на можливе усунення проблеми, інакше виконана робота може в найближчому майбутньому бути заново перероблена.
Тим, хто в це не вірить, буде потім деяким уроком. А ті люди, хто розуміє, що необхідно спочатку знайти насамперед фахівців, які зможуть професійно вирішити наявну проблему — знаходяться на правильному шляху. Ціна цього питання повинна визначатися насамперед від того, як саме буде робитися зміцнення старого фундаменту. А якщо спочатку орієнтуватися на запитання: «скільки коштує зробити», то цілком можливо, що результат не буде відповідати тому, що даної роботи займалися справжні фахівці своєї справи.
Тепер давайте коротко розглянемо як на практиці робиться зміцнення старого фундаменту. Якщо взяти до уваги фундаменти у більшості заміських будинків, то можна без особливого праці помітити, що в основі їх конструкції міститься бетонний розчин. Крім основної складової виробництва, у цього фундаменту є ще й різні форми. Наприклад, під приватним будинком може бути побудований стрічковий фундамент, а може знаходиться і монолітна плита. Крім цього часто зустрічається економ варіант — бетонні блоки різного розміру.
Проблема скрізь одна і та ж: біля фундаменту існуючого будови є серйозні тріщини, порушена геометрія будинку, сильно викривлений підлогу і нижня обв’язка. Також іноді наслідок деформацій видно на даху будинку — там просідає коньок даху і змінений вертикальний рівень у фронтонів. І щоб це все виправити, іноді доводиться повністю міняти фундамент — просте ефективне виправлення старого фундаменту за рахунок посилення його вже на жаль не допоможе.
Надійне укріплення старого фундаменту досягається за рахунок проведення комплексних бетонних робіт навколо всього будинку. Можна прив’язати старий фундамент до нового. Можна залити новий фундамент відповідних розмірів, також іноді таку стрічку відливають прямо поверх існуючого фундаменту, якщо цьому дозволяють наявні умови. Дуже часто також паралельно з цими роботами виконують підйом будинку на необхідну для якісного виконання робіт висоту. Іноді навіть доводиться вивішувати будинок на тимчасові опори або взагалі робити його пересування по заміському ділянці.
Також іноді застосовують для такої задачі гвинтові палі. Найбільше вони звичайно підходять при повній заміні фундаменту. Але іноді, для ефективного і недорогого зміцнення старого фундаменту буде доцільно використовувати саме такий спосіб роботи. Звичайно ж, важливо щоб цей крок визначив спеціаліст — адже є деякі особливості, які заважають комбінувати бетонний і гвинтовий фундамент між собою.
Джерело: http://stroitelstvo-dacha.ru/zamena-fundamenta/ukreplenie-starogo-fundamenta
Як підняти дерев’яний будинок для ремонту фундаменту
Більшість дерев’яних будинків були побудовані не менше 40-50 років тому, а це в першу чергу позначається на їх фундаменті. Щоб будинок і далі справно служив Вам, необхідно запобігти подальше його руйнування, а саме слід зайнятися ремонтом фундаменту старого дерев’яного будинку.
Щоб визначити ступінь трудомісткості робіт, для початку потрібно ретельно оглянути будівлю. Такі ознаки, як перекіс будівлі, наявність тріщин на стінах, невелике або повне осідання споруди та інші деформації свідчать про наявність проблем в конструкції фундаменту будівлі. Головними причинами деформацій можна назвати сезонні перепади температур, руйнування матеріалу, який застосовувався при зведенні фундаменту і пучение грунту. Як тільки Ви досліджували фундамент, можна вже прийняти рішення, який проводити ремонт — капітальний або частковий.
Якщо після первинного огляду Ви помітили, що фундамент дерев’яної споруди трохи пішов у землю, при цьому сам він залишився неушкодженим, то в цьому випадку потрібно провести часткові ремонтні роботи. Якщо фундамент має дерев’яну конструкцію, і простежуються сліди гниття, то Вам доведеться зміцнювати основу, або зовсім замінити його. Для цього потрібно буде підняти будівництво на певну висоту, а дерев’яне підставу наростити за допомогою цегли чи дерев’яних блоків. Капітальний ремонт фундаменту проводитися лише у разі, якщо він розтріскується чи є руйнування. При таких роботах необхідно враховувати характер рельєфу місцевості, тип грунту і глибину фундаменту.
При використанні стрічкового підстави потрібно буде робити частковий демонтаж і посилювати конструкцію по периметру. Ремонт стовпчастого фундаменту дещо складніше, адже при цих роботах потрібно повністю замінити стовпи. Крім того, будівництво необхідно буде підняти на висоту з допомогою домкратів.
Як підняти дерев’яний будинок
Якщо фундамент будинку просів і необхідно вирівняти його, то в цьому випадку доведеться піднімати будинок на деяку висоту, щоб можна було прибрати старе і побудувати новий фундамент.
В першу чергу слід підперти кути будинку кількома підпорами. Для дерев’яного будинку цілком достатньо двох 5-тонних домкратів під один кут. Кут потрібно підняти приблизно на 1,5-2 см і відразу ж підкласти під нього тимчасову підставку, це може бути дерево або метал. Далі необхідно підняти наступний кут, і так по всьому периметру будівлі. На довгих стінах під нижні вінці рекомендується влаштувати кілька підкладок, щоб стіна не провисав під власним тягарем. Таким способом будинок можна підняти на потрібну висоту. Пам’ятайте, що більше 2-2,5 см за раз піднімати не можна, оскільки такий перепад у висоті може викликати перекіс будинку або навіть місцеві руйнування. Не варто сподівається тільки на домкрат, краще кожні 5-7 мм підйому укладати підпори, так Ви зможете підстрахувати себе і свій будинок, якщо з домкратом щось трапиться. Домкрат обов’язково повинен встановлюватися на міцну точку опори, а не на разрушившуюся частина фундаменту або верхню частину стіни.
Як тільки будинок буде піднято на потрібну висоту, по кутах слід спорудити бетонні майданчики. Для цього необхідно відлити бетонні стовпи, рівні по висоті майбутнього основи. На наступному етапі по периметру будинку монтується опалубка, встановлюється скріпляє арматура, і все це заливається бетоном. Пам’ятайте, що верхня частина нового фундаменту не повинна доходити до зрубу, оскільки після повної заливки фундаменту її потрібно гідроізолювати декількома шарами руберойду. Тепер будинок можна опускати на новий фундамент.
Дерев’яні ж фундаменти потрібно міняти в результаті їх загнивання, особливо, якщо грунтові води залягають високо (30-40 см від поверхні), внаслідок цього створюється зона змінної вологості. Виявити фундамент, який почав гнити, можна простукуванням колод вістрям сокири або лопати, руйнуючим подгнившую деревину. Якщо колоди згнили половину або більше половини їх початкового діаметра, то фундамент необхідно терміново міняти. Замість сгнившего колоди рекомендується встановити такої ж або збудувати цегляний, кам’яний або бетонний стовп, після чого відстань між стовпами залити розчином бетону. У місцях заміни колод слід розібрати частину цоколя будинку, потім звільнити стілець від всіх знаходяться поряд елементів будівлі (лаги і дошки підлоги). В якості тимчасових опор найчастіше використовують бруси, містечка-клітини або такі ж стільці, але трохи коротше. Домкратом або довгим важелем потрібно підняти стіни по черзі, щоб звільнити пропорційний вінець з шипів фундаментного стільця, щоб підвести будинок на один рівень. На наступному етапі під вінець підкладаються тимчасові опори, потім вони розклинювати. Старий стілець слід вийняти і на його місце встановити новий.
Ремонт стрічкового фундаменту
Тріщини на поверхні цоколя є головною ознакою необхідності ремонту стрічкового фундаменту. Необхідно ретельно оглянути весь цоколь на наявність різних тріщин. Якщо Ви виявили одну тріщину, то, швидше всього, у цьому місці підводиться каналізація або кабель. Виникнення тріщини, як правило, пов’язано з підкопами, які небажані поруч з фундаментом, оскільки він осяде, або трісне. В тріщину обов’язково потрапить вода, яка замерзає взимку і відтає навесні, руйнуючи фундамент. У цьому випадку просто необхідний ремонт. Щоб усунути похибки, Вам будуть потрібні два куба відкопування, один куб бетону і обов’язково армування.
Якщо Ви виявили кілька тріщин, то тут вже можна виділити кілька причин руйнування. Наприклад, фундамент не має сітки з арматури, закритих отворів для вентиляції чи був побудований без правильного розрахунку навантаження. Також тріщини можуть виникнути, якщо не зроблено просторовий каркас з арматури, або замість арматури використовувалися старі труби.
На виявлені тріщини необхідно приклеїти маячки з паперу і стежити за збільшенням тріщин. Якщо тріщини збільшуються, то в цьому випадку потрібен грунтовний ремонт, якщо ж ні, досить просто закрити тріщини.
Стрічковий фундамент може обсипатися, якщо його заливали взимку без протиморозних добавок, або використовувався дуже рідкий бетон, розбавлений водою. Також фундамент може почати обсипатися, якщо при будівництві використовувалася глина, яка сприяє утворенню великих пор, які набирають вологу, а та при замерзанні і відтаванні руйнує бетон. У цьому випадку дуже важливо не пропустити момент критичного руйнування, так як ніякої косметичний ремонт вже не допоможе, доведеться робити повну заміну.
Ремонт стовпчастого фундаменту
Стовпчастий фундамент може осісти з кількох причин. Це може бути зміни нижнього шару ґрунту, що здатне зменшити несучу здатність, а також можуть зробити вплив ведуться по близькості земельні роботи, пов’язані з будівництвом. А в деяких випадках можуть почати підніматися палі, псуючи весь зроблений ремонт.
Головною ознакою осідання стовпчастого фундаменту є тріщини на стовпі. Вони поступово можуть збільшуватися. Щоб зупинити осідання фундаменту, рекомендується викопати яму під кутом 35 градусів, глибина якої повинна досягати підстави постелістого каменю. Після цього потрібно зробити ставку з азбестоцементної труби діаметром приблизно 20 см, потім залити цю трубу розчином. Як тільки розчин ущільнитися, можна продовжити заливання труби. Після проведених робіт потрібно поспостерігати за осіданням. Якщо воно продовжитися, необхідно повторити цю процедуру ще раз. Далі слід поставити маяки на тріщини, і зміцнити дерев’яну планку у початку цоколя і кромки верхній частині вимощення.
Іноді буває так, що будинок, який впевнено стояв довгий час, почав кренитися. Причиною цього найчастіше стають сирі грунти. У цьому випадку рекомендується зробити підкоп під стовпи, застосувати заходи для вирівнювання, залити бетон і знову закопати стовпи. Через рік цю процедуру бажано повторити. Проте результат не завжди може бути задовільним. Професіонали рекомендують підняти будинок і поставити його на опори, при цьому ні вікна, ні двері знімати не потрібно, можна лише зняти дошки з підлоги.
В процесі ремонту фундаменту дуже важливо своєчасно почати ремонтні роботи, тільки тоді будинок буде служити Вам довгі роки.
Джерело: http://estroyka.com/story/kak-podnyat-derevyannyy-dom-dlya-remonta-fundamenta
Як підняти дерев’яний будинок для ремонту фундаменту за допомогою домкрата?
В процесі експлуатації дерев’яного будинку можуть виникнути різні ситуації, які потребують проведення ремонту всього будови або окремих його частин. Ремонт фундаменту – одна з найскладніших завдань, братися за виконання якої краще не варто без спеціальних знань і досвіду.
Основна складність в процесі ремонту фундаменту дерев’яного будинку – правильно його підняти. не пошкодивши стіни, вікна, двері та інші елементи, у тому числі і обробку.
Як вибрати відповідний спосіб для підйому?
Існує кілька способів здійснення підйому дерев’яного будинку. Вибір того або іншого з них залежить від різних факторів, таких як:
Якщо проблема охоплює весь периметр, то піднімається будинок повністю. Якщо ж вона носить локальний характер, досить підняти ділянку, безпосередньо прилеглий до частини фундаменту, потребує ремонту.
Підняти дерев’яний будинок можна наступними способами:
За допомогою крана, однак, цей спосіб найчастіше використовується для підйому будинків з метою їх переміщення на інше місце. З допомогою канатів, проведених під будовою – спосіб, який використовується для підйому будинків невеликого розміру, обсягу і маси. За допомогою домкрата – найбільш рекомендований і універсальний спосіб підйому дерев’яного будинку.
Як підняти дерев’яний будинок з допомогою домкрата?
Описаний нижче спосіб є найбільш універсальним, на відміну від перших двох. З його допомогою можна здійснити підйом як усього будови, так і його частини.
Іншою його перевагою, безумовно, є те, що сам процес підйому піддається більшому контролю, і дозволяє краще фіксувати конструкцію на будь-якій висоті. При підйомі будинку рекомендується використовувати не менше двох гідравлічних домкратів. розрахованих на 5 т, які встановлюються у протилежних кутів.
Здійснити підйом за допомогою домкрата цілком реально, однак, це піддає конструкцію більшому ризику випадкової деформації. На довгих стінах слід використовувати кілька домкратів.
Підйом дерев’яного будинку з допомогою домкрата передбачає виконання декількох послідовних етапів:
Підготовка стін будови. Цей етап не є обов’язковим, але виконати його настійно рекомендується. Основна мета його виконання – перешкоджання можливого перекосу будови, утворення тріщин, деформації і руйнування вікон і дверей. Укріплення стін здійснюється за допомогою дощок, які кріпляться потужними шурупами або цвяхами перпендикулярно елементів, що складають стіни, що забезпечує їх міцну зв’язку.
Встановлення домкрата. Важливо встановити домкрат на міцну і стійку до просідання або опору ковзанню. Рекомендується викопати на невеликому, 0,5 м від кута будинку, відстані яму, в якій буде встановлений домкрат. Розміри ями – 1м x 0,7 м x 0,5 м (ДхШхГ). Під домкрат слід підкласти металеву пластину. яка забезпечить додаткову стійкість. Також металева пластина підкладається під головку домкрата, що забезпечить більшу площу розподілу тиску. У місцях установки домкратів фундамент слід попередньо частково розібрати, утворивши достатній простір для домкрата і встановлення підпор.
Підйом будівлі здійснюється поступово. Не слід піднімати кут на велику висоту за один раз, особливо якщо будівля стара і вже занепала. У самому кращому випадку будинок можна підняти на висоту до 10 см за один раз. В утворилося простір як можна швидше встановлюються підпори, які можна виготовити з підручного матеріалу – дощок, колод, балок і т. п.
Кінцевим етапом є остаточна фіксація будівлі на висоті, що дозволяє провести ремонт або заміну фундаменту, що зазвичай становить діаметр 2-3 брусів і дозволяє отримати вільний доступ до фундаменту.
Варто зазначити, що найкраще піднімати дерев’яний будинок одночасно по всьому периметру. Таким чином, можна з найбільшою ймовірністю уникнути перекосу, деформації і руйнування конструкції.
До того ж рекомендується демонтувати попередньо вікна та двері будинку. так як вони більш схильні до деформації.
Наостанок слід згадати про орієнтовну вартість робіт. Звернувшись до приватним особам, можна істотно заощадити, однак, заплативши 40000-50000 рублів можна придбати проблеми, рішення яких зажадає більш капітальних вкладень.
Вартість робіт з підйому дерев’яного будинку і ремонту фундаменту будівельною компанією може досягати 100-300 тис. рублів, однак і гарантії якості у такому випадку набагато більше.
Джерело: http://ege-rep.ru/kak-podnyat-derevyannyj-dom-dlya-remonta-fundamenta-domkratom/
Як підлити і прив’язати новий фундамент до старого
Прибудова – найкраща можливість збільшити корисну площу будинку за рахунок додаткової кімнати. Вона може виготовлятися з дерева, газобетонних блоків або інших матеріалів, але в будь-якому випадку вона потребує міцному, довговічному і надійному фундаменті, який буде витримувати її вага і забезпечить правильне з’єднання з основою самого будинку. Є кілька варіантів, як правильно підлити і заливати фундамент під прибудову, вибір залежить від особливостей конкретної будівлі.
Яким може бути підстава для прибудови в будинку
Відповідний фундамент вибирається за кількома критеріями. Насамперед, потрібно визначити, на якій підставі був встановлений сам будинок, і що можна до нього прилаштувати. Можливі дві ситуації:
Купуючи будинок, необхідно відразу з’ясувати всі технічні подробиці у колишнього власника. Найгірше, коли будівля кілька разів переходило з рук у руки, і вже дуже складно дізнатися, коли і як воно було побудовано, і яким чином проводився капітальний ремонт.
Типи фундаментів також залежать від особливостей грунту і від матеріалу, з якого буде зводитися пристрой. Найпоширеніші варіанти:
- Стрічкове підстава – кращий варіант для будівництва цегляної або газобетонної прибудови.
- Монолітна армована стрічка може з’єднуватися зі старим фундаментом за допомогою арматури, а можна будувати окрему підставу, поєднане зі старим за допомогою деформаційного шва.
- Пальовий фундамент використовується на слабких грунтах, на яких немає можливості встановити стовпчасті або стрічкові основу. На палях можна зводити практично всі типи прибудов, вони здатні витримувати високі навантаження.
- Плитний фундамент. Монолітна бетонна плита – найбільш міцне і довговічне, але і саме дороге рішення. Така підстава підходить для слабких пливуть грунтів.
- Стовпчастий фундамент – найдешевший і швидкий у будівництві варіант, який підійде для каркасної або брусовий прибудови до будинку. Стовпчики можуть бути виготовлені з бетонних блоків або монолітного бетону, а також з цегли, їх розташовують в кутах будинку і по периметру стін.
Таким чином, варіантів, як залити фундамент до прибудові, досить багато, і слід враховувати особливості кожної будівлі.
Жорстка зчіпка фундаменту будинку та прибудови
Як правильно залити фундамент прибудови до будинку, щоб забезпечити жорстке з’єднання? Армоване монолітне основа використовується тільки на слабопучинистых грунтах, на яких можна заздалегідь прогнозувати, як буде вести себе підстава прибудови під час усадки.
Використовується такий тип конструкції тільки в тому випадку, якщо усадка самої будівлі вже давно завершилася, і можна пристроювати нову бетонну стрічку. Роботи проводяться наступним чином – покрокова інструкція.
Після визначення розмірів і глибини колишнього підстави копається траншея на ту ж глибину, вона стане основною для нового фундаменту. На дно траншеї насипається піщана подушка, яку обов’язково потрібно утрамбувати. Жорстка зчіпка здійснюється на основі арматурного каркасу: у вже побудованому фундаменті необхідно свердлити отвори, їх діаметр повинен бути більше діаметра арматурних стрижнів.
Глибина отвору розраховується за простою формулою: їх діаметр треба помножити на 35, щоб отримати довжину, достатню для того, щоб утримати нову основу. Кількість стрижнів – приблизно 20 на квадратний метр фундаменту. Арматурні стрижні вставляються в отвори, і вони стають частиною арматурного каркасу нового фундаменту. Після укладання всього каркаса, по краях траншеї встановлюється і закріплюється опалубка.
Коли підготовчі роботи закінчені, заливається фундамент. Бетонний розчин повинен закрити всю арматуру, не можна допускати утворення повітряних порожнин.
Осередки каркаса необхідно протикати палицею, щоб прибрати повітря, іноді підставу ущільнюють за допомогою будівельного вібратора. При заливці стрічкового підстави бажано провести всю роботу за один раз, щоб бетон надалі застигав рівномірно
Бетонна основа повинна застигнути і повністю висохнути. На цей процес може піти кілька тижнів, причому, щоб він застигав рівномірно, фундамент бажано закривати зверху плівкою.
Дуже часто стрічковий фундамент заливається восени, щоб протягом холодного сезону могли спокійно завершитися процеси усадки. Навесні, коли вони закінчаться, можна буде приступати до будівництва та закінчити його за одне літо.
Жорстка зчіпка – досить трудомісткий варіант, і провести всі роботи поодинці проблематично. У цьому випадку бажано залучати помічників, щоб рівно залити бетон і забезпечити достатню міцність нового арматурного каркаса.
З’єднання фундаментів з деформаційним швом
Як залити фундамент під прибудову, якщо будинок тільки що побудований, і процеси усадки ще не завершилися. Якщо майбутня прибудова буде мати окрему дах і служить не для розширення приміщення, а для створення нової кімнати, має сенс будівництво нового фундаменту з деформаційним швом. Він дозволить компенсувати нерівномірну усадку, не допускаючи руйнування підстав будинку і появи тріщин.
Деформаційний шов – прошарок між старим і новим фундаментом, яку можна виготовити з будь-якого матеріалу, стійкого до впливу вологи. Часто для цієї мети використовують дошки, оточені руберойдом для гідроізоляції, іноді використовується товста фанера або жорстка мінеральна вата. Для шва можна використовувати лист пінопласту або піноплекс, ці матеріали виконують теплоізоляційну функцію.
Будівництво нового монолітного фундаменту ведеться аналогічним чином:
- Копається траншея під фундамент прибудови, після цього у неї насипається шар піску і укладається окремий арматурний каркас.
- Між старим і новим фундаментом залишається зазор, ширина якого зазвичай складає 2-5 див. В цей простір встановлюється дошка, загорнута шаром гідроізоляції – поліетиленом чи руберойдом.
- Встановлюється опалубка, після чого заливається новий фундамент. Аналогічним чином бетону потрібно дати висохнути і набрати твердість.
Після цього дошка з деформаційного шва видаляється, і порожній простір заповнюється утеплювальні матеріали, після чого його можна закривати монтажною піною. В результаті старий і новий фундамент будуть з’єднані один з одним, при цьому процеси усадки можуть йти незалежно, не загрожуючи міцності готового будинку.
Щоб уникнути різних проблем і складностей при будівництві додаткової площі, краще заздалегідь передбачити можливість зведення прибудови. Якщо будинок має невелику площі спочатку, варто заздалегідь подумати про можливе розширення сім’ї, після чого проектується загальний фундамент, частина якого може деякий час залишатися незатребуваною.
Процеси усадки убудут йти паралельно, і в підсумку прибудову можна буде зводити на вже підготовленій підставі. Звичайно, це можливо далеко не завжди, але таке рішення залишається оптимальним.
Як побудувати стовпчастий фундамент для прибудови до будинку
Як залити фундамент до пристрою, якщо немає можливості або необхідності створювати стрічкове підстава? Стовпчастий варіант також досить поширений, він дозволить без зайвих витрат і трудовитрат підготувати основу для каркасного дерев’яного споруди. Кількість бетонних стовпів залежить від ваги майбутньої прибудови та її розмірів: наприклад, для каркасного споруди розміром 7х3 метра буде достатньо побудувати всього 6 квадратних стовпів зі стороною 50 див.
Будівництво ведеться наступним чином:
Майданчик під прибудову розмічається, і в зазначених у проекті місцях копаються ями, глибина яких повинна бути більше глибини промерзання грунту. Дно ям засипається шаром піску товщиною приблизно в 20 см, він повинен бути утрамбований. По периметрах ям споруджується дерев’яна опалубка, її висота дорівнює висоті цокольної частини будинку. У котловани встановлюється арматурний каркас, який допоможе бетону набрати потрібну міцність.
Ями заливаються бетонним розчином, якому потрібно дати час для повного висихання. Коли він набере міцність, опалубку розбирають, і на стовпи можна укладати брус нижньої обв’язки каркаса.
Стовпчастий фундамент можна побудувати досить швидко, при цьому небажано надовго затягувати будівництво. Грант буде постійно впливати на бетонні стовпчики, буквально виштовхуючи їх з землі. У результаті через місяць вони можуть виявитися розташованими на різних рівнях, і вести будівництво буде важко.
Пальовий і стовпчастий фундамент віднімають менше всього часу, крім того, їх можна встановлювати в поодинці. Гвинтові палі коштують недорого, як і бетонний розчин, тому такий варіант буде найбільш економічним. Однак через невеликий несучої здатності він використовується тільки для легких типів прибудов, таких як каркасні споруди, обшиті ОСП-плитами.
Кілька корисних порад з будівництва фундаменту
Будівництво фундаменту – відповідальна справа, і порушення технологій будівництва призведе до того, що нова будова може виявитися перекошеним або дуже неміцним. Перед початком будівництва проект бажано показати фахівцям, щоб уникнути помилок і вчасно усунути помічені порушення. Чим більшу вагу має прибудова, тим потужнішим має бути підстава, крім того, його тип залежить від особливостей грунту, на якому він будується.
Якщо потрібно визначити тип основного фундаменту будинку, його не можна відразу відкопувати на всю довжину. Це негативно позначається на несучій здатності ґрунту, і в результаті будинок може почати завалюватися на бік. Для визначення типу грунту досить невеликої ділянки, який не зашкодить дому і не зменшить міцності підстави.
Будь-фундамент потрібно обов’язково закривати гідроізоляційним шаром перед початком будівництва. Для цього можна використовувати руберойд, який вкладається у кілька шарів за допомогою бітумної мастики. Він дозволить захистити газобетонні блоки або брус від впливу вологи і збільшити довговічність прибудови.
При проведенні робіт з бетоном можна відразу подбати про будівництво вимощення. Це бетонна смуга навколо будинку по всьому периметру, яка буде відводити зайву вологу від фундаменту, не допускаючи розмивання грунту.
Самостійно звести прибудову з нуля непросто, проте така робота буде цілком під силу домашньому майстрові. Будівництво, проведене в два етапи, що дозволить отримати надійний результат, і будинок отримає додаткову корисну площу.
Джерело: http://fix-builder.ru/remont/montazh-fundamenta/33936-kak-pravilno-zalit-fundament-pod-pristrojku
