Lupakan standar dua ribu kaki persegi yang kebanyakan dari kita anggap sebagai kemewahan. Kelompok ultra-kaya beroperasi pada skala yang sangat berbeda. Kita berbicara tentang lahan luas yang mendefinisikan kembali konsep “rumah”. Dari kompleks yang ramping dan ultramodern hingga properti bersejarah yang memiliki sejarah berabad-abad, ini adalah enam tempat tinggal pribadi terbesar di planet ini. Perhatikan bahwa kami mengecualikan istana seperti Versailles, yang berfungsi sebagai museum dan bukan tempat tinggal aktif. Mari kita mulai dari daftar paling bawah dan terus ke atas.
Зміст
6. Yang Satu
Terletak di perbukitan Beverly Hills, California, The One bukan sekadar rumah; itu adalah bagian pernyataan. Ketika memasuki pasar, rumah ini menjadi berita utama karena menjadi salah satu rumah terbesar di dunia. Strukturnya mencakup area seluas 105.000 kaki persegi. Itu bukan salah ketik. Sebagai gambaran, kapal ini kira-kira seukuran kapal induk kecil.
Rumah ini terletak di lahan seluas 5,5 hektar, menawarkan privasi dan pemandangan yang membentang dari Samudra Pasifik hingga Pusat Kota Los Angeles. Ini memiliki 15 kamar tidur dan 33 kamar mandi. Sebagai perbandingan, jumlah tersebut lebih dari dua kali lipat jumlah kamar mandi di rata-rata rumah di pinggiran kota.
Fasilitasnya dirancang untuk seseorang yang tidak ingin pergi. Ada dua ballroom. Satu cukup besar untuk menampung 300 tamu. Yang lainnya lebih intim namun tetap masif. Lapangan basket berukuran penuh terletak di dalam ruang tamu utama, lengkap dengan dinding kaca yang memungkinkan cahaya alami masuk. Sebuah gym kelas profesional dan pusat kesehatan dengan spa dan sauna melayani para penggemar kesehatan.
Hiburan tertanam dalam DNA tempat tersebut. Bioskop pribadi berkapasitas 250 kursi dilengkapi dengan teknologi proyeksi terkini. Ada juga taman air dalam ruangan yang menampilkan seluncuran air yang menjatuhkan tamu dari lantai tiga ke kolam di bawahnya. Bagi mereka yang peduli dengan keamanan, properti ini mencakup sistem pengawasan berteknologi tinggi dan banyak pintu masuk.
Gaya arsitekturnya modern, dengan garis-garis bersih dan penggunaan kaca yang luas. Hal ini memungkinkan ruang interior menyatu dengan luar. Kolam renang tanpa batas di berbagai tingkat menawarkan pemandangan seolah-olah berada di ujung dunia. Bahan-bahan yang digunakan berkualitas tinggi: batu alam, penggilingan khusus, dan teknologi rumah pintar yang mengontrol segalanya mulai dari pencahayaan hingga iklim.
Mengapa seseorang membutuhkan 105.000 kaki persegi? Bagi orang yang sangat kaya, ruang adalah kemewahan tertinggi. Ini menawarkan keheningan. Pribadi. Penyangga dari kebisingan dunia luar. Hal ini juga memungkinkan gaya hidup yang sepenuhnya mandiri. Anda dapat hidup, bekerja, berolahraga, dan menghibur tanpa harus melangkah keluar gerbang.
Apakah ini praktis? Mungkin tidak bagi kebanyakan orang. Namun bagi mereka yang mampu, biaya pemeliharaan properti tersebut dapat diabaikan. Nilai sebenarnya terletak pada eksklusivitasnya. Ini adalah rumah yang ada dalam kategori tersendiri. Dan seperti yang akan kita lihat, yang “terkecil” dalam daftar kita hanyalah permulaan.
Richard Saghian, CEO Fashion Nova, tidak sekadar membeli rumah. Dia membeli pernyataan. Pada Maret 2022, ia menutup “The One” di Bel Air dengan bayaran $141 juta. Itu adalah harga tertinggi yang pernah dibayar untuk sebuah rumah keluarga tunggal di Amerika Serikat. Perkebunan ini awalnya terdaftar dengan harga $ 295 juta. Tidak ada yang mendekat. 21 kamar tidur dan 49 kamar mandi terlalu mahal untuk dipasarkan pada titik harga tersebut.
Properti ini memiliki sejarah yang rumit. Dibangun selama sepuluh tahun oleh Nile Niami, mantan produser film. Ada yang tidak beres. Pemberi pinjaman menyita proyek tersebut. Perusahaan Niami harus mengajukan pailit. Saat itulah rumah besar menjadi simbol kelebihan dan kesulitan keuangan. Tempat itu kosong, seekor gajah putih dalam bayang-bayang Beverly Hills, sampai Saghian masuk.
Angka-angkanya sulit untuk dipahami. Rumah itu mencakup 74.000 kaki persegi. Itu berarti kemewahan murni seluas 6.875 meter persegi. Ini secara luas dianggap sebagai rumah modern terbesar di Amerika. Untuk konteksnya, lahan standar di pinggiran kota berukuran kecil dibandingkan dengan kompleks ini. Saghian mendapatkan apa yang dia bayar.
Fasilitas untuk Orang Sangat Kaya
Saghian adalah raja mode. Rumah mencerminkan gaya hidup itu. Ini mencakup semua yang dapat Anda bayangkan dan beberapa hal yang tidak dapat Anda bayangkan.
- Lima kolam renang. Ya, lima. Salah satunya adalah kolam renang tanpa batas air asin berkapasitas 300.000 galon.
- Garasi untuk 30 mobil. Ini bukan untuk penyimpanan. Ini adalah ruang pamer.
- Klub malam. Untuk pesta pribadi, tentu saja.
- Gudang anggur berkapasitas 10.000 botol. Pengendalian iklim. Berkubah.
- Kamar tidur utama seluas 5.000 kaki persegi. Luasnya adalah 464 meter persegi. Hotel ini memiliki teras dan spa pribadi.
Desainnya modern. Garis yang bersih. Dinding kaca. Jenis arsitektur yang terlihat mahal dari jalanan. Di dalamnya, sama mewahnya. Lantai marmer. Pekerjaan penggilingan khusus. Penerangan yang harganya lebih mahal dari kebanyakan mobil.
Mengapa Ini Penting bagi Pemilik Rumah
Anda mungkin tidak akan membeli rumah mewah senilai $141 juta. Namun prinsip di balik The One relevan. Saghian tidak sekadar membeli rumah. Dia membeli sebuah pengalaman. Rumah ini dirancang untuk menerima tamu. Untuk hiburan. Untuk status.
Pikirkan tentang renovasi Anda sendiri. Apakah Anda membangun untuk fungsionalitas atau bakat? Yang Esa melakukan keduanya. Klub malam adalah sebuah fitur. Gudang anggur adalah sebuah fitur. Itu juga merupakan pernyataan gaya hidup. Saat Anda merenovasi, tanyakan pada diri Anda apa yang Anda inginkan dari ruangan tersebut. Apakah Anda ingin itu menunjukkan kekayaan? Atau membisikkannya?
Yang Esa berbisik dengan keras.
Biaya Kelebihan
$141 juta adalah uang yang banyak. Namun biaya pemeliharaannya lebih tinggi. Menjaga rumah seluas 74.000 kaki persegi di Bel Air tetap berjalan membutuhkan tim. penata taman. Staf keamanan. Teknisi kolam renang. Spesialis HVAC. Tagihan listrik saja mungkin sangat besar.
Inilah biaya kemewahan yang tersembunyi. Bukan hanya harga pembeliannya. Ini adalah pemeliharaannya. Jika
Witanhurst: Benteng Kesendirian London
Jika Villa Leopolda adalah tentang matahari dan laut, Witanhurst adalah tentang bayangan dan keamanan. Terletak di Hampstead, London, ini bukan sekadar rumah. Itu adalah pernyataan yang diukir dari batu dan keheningan. Perkebunan ini terletak di atas bukit yang menghadap ke kota, tetapi Anda tidak dapat melihat kota dari dalam. Anda juga tidak dapat melihat apa pun dari luar.
Properti ini ditentukan oleh dindingnya. Penghalang beton tebal dan kokoh membungkus lokasi seluas 1,2 hektar. Mereka tidak ada di sana untuk gaya. Mereka ada di sana untuk mencegah dunia keluar. Di dalam, suasananya berubah dari kemewahan terbuka menjadi isolasi yang terkendali. Rumahnya sendiri sangat besar, namun pekarangannyalah yang menjadikannya legendaris.
Mengapa Witanhurst begitu mahal?
Ini bukan hanya ukuran luasnya. Itu privasi. Di kota yang padat dengan tetangga dan lalu lintas, tempat ini menawarkan tempat peristirahatan seperti benteng. Pemiliknya, yang saat ini diyakini adalah seorang oligarki Rusia, membayar sekitar £105 juta untuk membeli rumah tersebut pada tahun 2016. Harga tersebut tidak hanya mencakup rumahnya, tetapi juga ketidakmungkinan membangun sesuatu seperti ini di London modern. Undang-undang zonasi, perlindungan warisan budaya, dan kelangkaan lahan di Hampstead meningkatkan nilainya. Anda tidak membeli batu bata. Anda membeli tembus pandang.
Interiornya menampilkan langit-langit tinggi dan desain minimalis. Dinding kaca menawarkan pemandangan pepohonan, namun hanya dari kejauhan. Lansekapnya sangat teliti. Pagar geometris. Pohon yang dipangkas. Rasa keteraturan yang terasa hampir steril dibandingkan dengan kota yang kacau balau di bawahnya. Ini adalah tempat untuk bekerja, berpikir, atau bersembunyi.
Fitur Utama Witanhurst:
- Lapangan Luas: Lahan seluas satu hektar, dijaga ketat.
- Keamanan Tinggi: Beberapa lapisan dinding dan gerbang pribadi.
- Arsitektur Modern: Garis bersih, beton, dan panel kaca besar.
- Lokasi: Hampstead Heath, salah satu kawasan paling eksklusif di London.
Kontrasnya dengan Villa Leopolda sangat mencolok. Salah satunya adalah panggung untuk pertunjukan publik, yang lainnya adalah ruang penyimpanan untuk kehidupan pribadi. Keduanya adalah salah satu rumah termahal di dunia. Seseorang melihat ke Mediterania. Yang lain melihat ke dalam dirinya sendiri.
Yang mana yang Anda sukai? Paparan terbuka atau isolasi tertutup? Jawabannya mungkin mengungkapkan lebih banyak tentang Anda daripada rumahnya.
Witanhurst masih menjadi misteri. Siapa yang tinggal di sana? Siapa yang membayar tagihannya? Dinding-dinding itu menahan pertanyaan-pertanyaan itu, sama seperti tembok-tembok itu menghalangi masuknya seluruh kota London.
Gelar kawasan hunian terbesar di London biasanya diberikan kepada properti yang bahkan tidak untuk dijual atau dikunjungi publik. Namun tepat di belakangnya terdapat Witanhurst, sebuah kawasan seluas 90.000 kaki persegi (8.361 meter persegi) yang mendefinisikan kembali kemewahan. Saat ini dimiliki oleh Andrey Guryev, seorang oligarki Rusia yang, seperti banyak orang di kelompoknya, kemungkinan besar tidak menghabiskan banyak waktu untuk tidur di bawah atapnya.
Sebuah Karya Kebangkitan Georgia
Dibangun pada tahun 1920, Witanhurst adalah rumah Kebangkitan Georgia yang telah mengalami renovasi signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Label harganya? Sekitar $400 juta. Hal ini tidak hanya terjadi pada lahannya saja; itu karena banyaknya fasilitas yang dikemas di dalamnya.
Pikirkan tentang apa yang cocok dengan jejak tersebut:
– 25 kamar tidur
– Kolam renang sepanjang 70 kaki (21 meter).
– Bioskop pribadi
– Ruang dansa formal
– Sebuah sauna
– Sebuah panti pijat
Ini bukan sebuah rumah dan lebih merupakan resor mandiri. Skalanya sulit untuk dipahami sampai Anda menyadari bahwa kebanyakan orang tidak dapat menghabiskan seluruh hidup mereka di salah satu kamar mandinya. Guryev diyakini tidak tinggal penuh waktu di sana, sehingga pemeliharaannya terasa seperti mengelola bisnis kecil-kecilan dibandingkan mengelola rumah.
3. Antilia
Jika Witanhurst adalah tentang keagungan sejarah yang luas, Antilia adalah tentang dominasi vertikal. Terletak di Mumbai, India, gedung pencakar langit 27 lantai ini dimiliki oleh Mukesh Ambani, ketua Reliance Industries. Biaya pembangunannya diperkirakan lebih dari $1 miliar, menjadikannya salah satu tempat tinggal pribadi termahal di dunia.
Desainnya menentang logika perumahan tradisional. Ini bukan hanya sebuah rumah; ini adalah kota vertikal mandiri. Fitur interiornya:
– Garasi bawah tanah untuk 50 mobil
– Tiga helipad
– Bioskop dengan 160 kursi
– Beberapa kolam renang
– Ruang salju
– Lantai yoga dengan ruang meditasi yang bersebelahan
Arsitek dari Perkins + Will merancangnya agar tahan terhadap angin kencang dan gempa bumi, mengingat lokasinya di zona seismik. Strukturnya menggunakan inti beton setebal 6 kaki di beberapa tempat, memperkuatnya terhadap seringnya hujan monsun dan potensi aktivitas seismik di Mumbai.
Keluarga Ambani yang beranggotakan 27 orang berbagi ruangan tersebut, yang mencakup ruang staf untuk lebih dari 600 karyawan. Logistik kehidupan sehari-hari di sini sangat besar. Bagaimana Anda mengelola rumah tangga yang beroperasi lebih seperti hotel kecil? Dengan lapisan protokol, staf khusus, dan infrastruktur yang menyaingi bangunan komersial.
Perbedaan antara Witanhurst dan Antilia sangat mencolok. Salah satunya adalah hamparan horizontal keanggunan awal abad ke-20 di pinggiran kota London. Yang lainnya adalah benteng vertikal teknik modern di jantung kota Mumbai. Namun keduanya memiliki tujuan yang sama: mengisolasi pemiliknya dari dunia biasa.
Bagi pemilik rumah, pelajarannya bukan tentang meniru fasilitas ini. Ini tentang skala pemahaman. Di Witanhurst, ruang adalah kemewahan. Di Antilia, privasi dan keamanan adalah yang terpenting. Sebagian besar dari kita bekerja dengan batasan ukuran luas, bukan kelebihan. Namun prinsipnya tetap: rumah Anda harus mencerminkan
Monolit Antilia
Mari kita lihat matematika sebentar. Empat ratus ribu kaki persegi. Itu berarti volume murni dan murni seluas 37.000 meter persegi. Letaknya di Altamount Road di Mumbai Selatan, hamparan trotoar yang sangat mahal sehingga mungkin memiliki kode pos sendiri. Ini adalah rumah Mukesh Ambani, seorang raja bisnis India yang memutuskan bahwa rumah saja tidak cukup. Dia ingin sebuah pernyataan diukir dari langit.
Saat ini, bangunan ini memegang Rekor Dunia Guinness untuk rumah terbesar yang dimiliki seseorang. Ini bahkan bukan kediaman pribadi terbesar dalam beberapa daftar yang lebih luas dan tidak terlalu ketat, namun ini adalah yang terbesar ketiga dalam kompilasi khusus ini. Angka tiga terasa sembarangan ya? Ketika Anda berada sejauh ini di luar grafik, peringkat tidak ada artinya.
Bangunan itu sendiri adalah mimpi buruk teknik yang entah bagaimana berhasil. Ambani menugaskannya untuk bertahan dari gempa hingga 8 skala Richter. Anda tentu bisa merasakan guncangan di Mumbai, tapi tidak di sini. Strukturnya setinggi 27 lantai, namun desainnya yang besar dan bulat memberikan kesan vertikal seperti menara perkantoran standar 60 lantai. Ia mendominasi cakrawala, sebuah monolit gelap yang memantulkan cahaya terhadap kelembapan.
Tinggal di sini membutuhkan tenaga kerja. Enam ratus anggota staf mengelola properti itu. Itu adalah kota kecil di dalam kota. Mereka menangani segalanya mulai dari sembilan elevator berkecepatan tinggi hingga pemeliharaan ruangan. Enam dari lantai tersebut didedikasikan khusus untuk parkir. Kita berbicara tentang ruang yang dapat menampung hingga 168 mobil. Bukan koleksi. Seratus enam puluh delapan.
Fasilitasnya disesuaikan untuk kehidupan yang jauh dari hal-hal duniawi. Ada bioskop. Sebuah salon kecantikan. Sebuah kedai es krim. Dan karena Mumbai sangat panas, dengan suhu yang menekan Anda seperti selimut basah, rumah ini memiliki ruangan tempat kepingan salju buatan keluar dari dinding. Anda dapat berdiri di ruang tamu dan merasakan musim dingin sementara penduduk kota lainnya memasak.
Biaya untuk membangun raksasa ini diperkirakan antara $1 miliar dan $2 miliar. Uang hanyalah angka hingga menjadi baja dan kaca. Ambani mengubah kekayaannya menjadi benteng.
Istana Buckingham
Gagasan bahwa raja tinggal di kantor perusahaan standar adalah sebuah mitos. Di Istana Buckingham, kediaman kedaulatan juga berfungsi sebagai jantung administratif monarki Inggris. Tapi inilah masalahnya: Raja tidak memilikinya. Secara hukum, istana ini milik Crown Estate, sebuah entitas komersial otonom. Artinya raja tidak bisa menjual properti atau memperlakukannya sebagai ekuitas pribadi. Sebaliknya, Crown Estate mengirimkan keuntungannya ke British Treasury. Sebagai imbalannya, negara menerima hibah tahunan tetap untuk menutupi tugas-tugas resmi dan pemeliharaan.
Ini adalah hubungan keuangan yang kompleks, namun kenyataan fisiknya bahkan lebih mengejutkan. Istana ini merupakan labirin dengan 775 kamar. Jumlah tersebut terbagi menjadi 52 kamar tidur kerajaan dan kamar tamu, 19 kamar negara untuk acara resmi, dan 188 kamar tidur untuk staf. Anda dapat mengunjungi area umum, namun sayap pribadi tetap terlarang. Yang menarik bagi pengunjung adalah Ruang Makan Negara dan Ruang Gambar Putih, yang terkenal dengan piano berlapis emas era Victoria. Seluruh lahan seluas 828.000 kaki persegi bernilai sekitar $4,9 miliar, angka yang menggarisbawahi mengapa lahan tersebut dikelola oleh struktur perusahaan yang terpisah dan bukan kepemilikan individu.
1. Istana Nurul Iman
Jika Istana Buckingham megah, Istana Nurul Iman di Brunei berada dalam liga yang berbeda sama sekali. Ini berfungsi sebagai kediaman resmi Sultan Brunei dan pusat pemerintahannya. Berbeda dengan model di Inggris, di mana raja menjadi penyewa sebuah perusahaan milik negara, rumah Sultan merupakan kompleks besar yang mencakup kantor administrasi, musala, perpustakaan, dan bahkan masjid berkapasitas 5.000 orang.
Istana ini sering disebut-sebut sebagai bangunan tempat tinggal terbesar di dunia berdasarkan luas lantai, meskipun angka pastinya berbeda-beda karena sifat keamanannya yang sensitif. Itu terletak di tepi Sungai Brunei dan mencakup beberapa bangunan yang dihubungkan oleh jalan setapak. Meskipun Istana Buckingham memiliki 775 kamar, kompleks Istana dirancang untuk menampung ribuan tamu dan staf, yang mencerminkan peran Sultan tidak hanya sebagai kepala negara tetapi juga sebagai tokoh sentral dalam kehidupan ekonomi dan keagamaan suatu negara.
Istana yang Mendefinisikan Ulang “Rumah”
Anda pikir proyek DIY akhir pekan Anda besar? Coba pertahankan 257 kamar mandi.
Sultan Brunei tinggal di Istana Nurul Iman. Ini bukan hanya sebuah rumah. Itu adalah pusat pemerintahan. Itu sebuah pernyataan. Dibangun pada tahun 1984, biaya konstruksi mencapai lebih dari $1,4 miliar. Itu terjadi ketika uang memiliki arti lain. Saat ini, istana ini memegang Rekor Dunia Guinness untuk istana tempat tinggal terbesar.
Mari kita lihat angkanya. Mereka tidak berbohong.
Perkebunan ini mencakup lebih dari 2,1 juta kaki persegi. Itu berarti kelebihan murni sebesar 200.000 meter persegi. Di dalamnya terdapat 1.788 ruangan. 257 kamar mandi. 44 tangga marmer. Anda bisa menghabiskan seumur hidup berjalan-jalan di aula dan tidak pernah melihat setiap sudut.
Ini lebih besar dari Istana Buckingham. Lebih besar dari Istana Versailles. Banyak sekali.
Fasilitas inilah yang membedakan sebuah rumah besar dari sebuah monumen. Ada masjid besar dengan kubah emas. Ruang perjamuan yang dapat menampung 5.000 orang. Lima kolam renang. Garasi untuk 110 mobil. Kuda poni polo? Mereka mendapatkan kandang ber-AC. Karena kenapa tidak?
Anda mungkin bertanya, bagaimana cara Anda menjelajahi tempat seperti ini? Anda tidak bisa hanya memesan satu malam. Selama beberapa hari setelah Ramadhan, gerbang dibuka. Masuknya gratis. Jika Anda beruntung atau tepat, Sultan atau istrinya akan menyambut Anda secara langsung. Gender menentukan siapa yang Anda temui. Ini satu-satunya saat publik mendekati takhta.
Skala Amerika vs. Kemegahan Dunia Lama
Di seberang lautan, rumah terbesar di Amerika Serikat menceritakan kisah yang berbeda.
Biltmore Estate terletak di Asheville, Carolina Utara. Itu adalah sebuah istana. Sebuah negara abad ke-19 yang menjadi rumah bagi industrialis George Vanderbilt. Ia tidak berusaha menjadi yang terbesar di dunia. Ia hanya ingin menjadi yang terbesar di Amerika.
Luas tapaknya adalah 175.000 kaki persegi. 250 kamar. Ini sangat besar, tentu saja. Tapi dibandingkan dengan Istana Nurul Iman, terlihat seperti sebuah pondok. Tetap saja, ini adalah properti yang serius.
Di dalam Biltmore, Anda menemukan 65 perapian. Ruang perjamuan. Sebuah arena bowling. Kolam renang dalam ruangan. Ini dirancang untuk bersantai. Untuk menjadi tuan rumah. Untuk memamerkan kekayaan Zaman Emas.
Kedua perkebunan menjawab pertanyaan yang sama: berapa banyak ruang yang dibutuhkan satu orang?
Jawaban orang Brunei adalah 2,1 juta kaki persegi. Jawaban orang Amerika adalah 175.000.
Salah satunya adalah benteng politik. Salah satunya adalah retret rekreasi. Keduanya membutuhkan tim staf untuk terus berjalan. Juga bukan sesuatu yang bisa Anda buat sendiri. Anda tidak bisa begitu saja menambahkan kubah emas ke garasi Anda. Anda tidak bisa begitu saja merobohkan tembok dan mendapatkan 250 kamar.
Tapi prinsipnya sama. Ruang adalah kekuatan. Dan listrik memerlukan pemeliharaan.
